مهم‌ترین‌ رویدادها از جنس خانه

مهم‌ترین‌ رویدادها از جنس خانه

 آزادسازی معاملات مسکن مهر، افزایش وام خرید مسکن به 35 و 50 میلیون تومان،‌ تصویب اخذ مالیات از خانه‌های خالی، افزایش تعرفه خدمات مهندسی، افزایش چشمگیر قیمت مسکن و بازگشت قیمت‌های حبابی به حالت قبل و در نهایت کاهش حجم معاملات مسکن از مهم‌ترین رویدادهای بخش مسکن در سال 92 بود.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با در نظر گرفتن انتخابات ریاست‌ جمهوری در سال جاری که دو دولت تصمیم گیرنده بخش مسکن کشور بودند، رکود مسکن بیش از هر اتفاق دیگری در بازار امسال خودنمایی کرد.

همواره گفته می‌شود مسکن به عنوان بخش مهمی از اقتصاد خانوار حداقل 30 درصد از اقتصاد را به خود اختصاص می‌دهد و در سبد خانوار نیز نقش عمده‌ای دارد. همچنین طی دو سال اخیر مسکن به کالای اقتصادی پر خبر تبدیل شد و در برخی موارد با افزایش 50 درصدی قیمت مواجه شده و قدرت خرید را از بیشتر متقاضیان گرفت.

با نگاهی به رویدادهای مسکن در کشور پس از حکم‌فرمایی رکود در این بازار، آزادسازی معاملات مسکن مهر به عنوان بزرگترین پروژه عمرانی دولت بود که برخی معتقدند این امر تاثیری در بازار آزاد مسکن نخواهد داشت.

آزادسازی مسکن مهر چه بود و چه شد؟
درحالی که از زمان تحویل واحدهای مسکن مهر گفته شده بود باید خرید و فروش این واحدها قانونی باشد، با تحویل اولین سری این واحدهای مسکونی خرید و فروش امتیاز این واحدها آغاز شد و مسکن مهری‌ها را با مشکلاتی مواجه کرد.

مشکلات پیش روی مسکن مهری‌ها که از واریز مبالغ گرفته تا تحویل و فروش این واحدها است به گونه‌ای گسترش یافت که برخی از این متقاضیان حتی قادر به سکونت در واحدهای مسکونی خود نشدند و فروش امتیازها بیش از پیش شد.

بر همین اساس نیمه دوم سال گذشته وزیر مسکن دولت دهم اعلام کرد که خرید و فروش واحدهای مسکن مهر ممنوع است اما با آغاز به کار دولت یازدهم آخوندی، وزیر راه و شهرسازی گفت که صاحبان مسکن مهر همچون دیگر مردم حق خرید و فروش خانه‌های خود آن هم به صورت قانونی را دارند.

در این میان سه شرط خرید و فروش مسکن مهر از سوی معاونان مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام و مقرر شد متقاضیان خرید و فروش مسکن باید اقساط خود را پرداخت کرده و دفترچه قسط خود را گرفته باشند. همچنین بدهی به بانک مسکن و سازمان ملی زمین و مسکن نیز نداشته باشند تا در این صورت بتوانند واحد مسکونی خود را در چرخه واگذاری و خرید و فروش قرار دهند.

 آزادسازی معاملات مسکن مهر، افزایش وام خرید مسکن به 35 و 50 میلیون تومان،‌ تصویب اخذ مالیات از خانه‌های خالی، افزایش تعرفه خدمات مهندسی، افزایش چشمگیر قیمت مسکن و بازگشت قیمت‌های حبابی به حالت قبل و در نهایت کاهش حجم معاملات مسکن از مهم‌ترین رویدادهای بخش مسکن در سال 92 بود.

به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، با در نظر گرفتن انتخابات ریاست‌ جمهوری در سال جاری که دو دولت تصمیم گیرنده بخش مسکن کشور بودند، رکود مسکن بیش از هر اتفاق دیگری در بازار امسال خودنمایی کرد.

همواره گفته می‌شود مسکن به عنوان بخش مهمی از اقتصاد خانوار حداقل 30 درصد از اقتصاد را به خود اختصاص می‌دهد و در سبد خانوار نیز نقش عمده‌ای دارد. همچنین طی دو سال اخیر مسکن به کالای اقتصادی پر خبر تبدیل شد و در برخی موارد با افزایش 50 درصدی قیمت مواجه شده و قدرت خرید را از بیشتر متقاضیان گرفت.

با نگاهی به رویدادهای مسکن در کشور پس از حکم‌فرمایی رکود در این بازار، آزادسازی معاملات مسکن مهر به عنوان بزرگترین پروژه عمرانی دولت بود که برخی معتقدند این امر تاثیری در بازار آزاد مسکن نخواهد داشت.

آزادسازی مسکن مهر چه بود و چه شد؟
درحالی که از زمان تحویل واحدهای مسکن مهر گفته شده بود باید خرید و فروش این واحدها قانونی باشد، با تحویل اولین سری این واحدهای مسکونی خرید و فروش امتیاز این واحدها آغاز شد و مسکن مهری‌ها را با مشکلاتی مواجه کرد.

مشکلات پیش روی مسکن مهری‌ها که از واریز مبالغ گرفته تا تحویل و فروش این واحدها است به گونه‌ای گسترش یافت که برخی از این متقاضیان حتی قادر به سکونت در واحدهای مسکونی خود نشدند و فروش امتیازها بیش از پیش شد.

بر همین اساس نیمه دوم سال گذشته وزیر مسکن دولت دهم اعلام کرد که خرید و فروش واحدهای مسکن مهر ممنوع است اما با آغاز به کار دولت یازدهم آخوندی، وزیر راه و شهرسازی گفت که صاحبان مسکن مهر همچون دیگر مردم حق خرید و فروش خانه‌های خود آن هم به صورت قانونی را دارند.

در این میان سه شرط خرید و فروش مسکن مهر از سوی معاونان مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام و مقرر شد متقاضیان خرید و فروش مسکن باید اقساط خود را پرداخت کرده و دفترچه قسط خود را گرفته باشند. همچنین بدهی به بانک مسکن و سازمان ملی زمین و مسکن نیز نداشته باشند تا در این صورت بتوانند واحد مسکونی خود را در چرخه واگذاری و خرید و فروش قرار دهند.

افزایش تسهیلات مسکن به 50 میلیون تومان موثر بود؟
وام مسکن موضوعی که تازگی چندانی نداشت اما به سرانجام رسید؛ تسهیلاتی که به عنوان مهمترین گزینه کمک دولت به متقاضیان خرید مسکن امسال در ماه‌های اولیه آغاز به کار دولت از 25 میلیون تومان به اوراق 35 میلیون تومانی و پس از آن کمک 50 میلیون تومانی به زوج‌های جوان افزایش یافت.

این درحالی است که قیمت متوسط هر متر واحد مسکونی در شهرهای بزرگ بین سه تا چهار میلیون تومان برآورد شده است و به گفته برخی کارشناسان این مبلغ وام حدود 10 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد و چندان تاثیری برای خرید مسکن در شهرهای بزرگ ندارد.

اما حدود یک ماه پس از اعلام این مصوبه، پرداخت وام جعاله 10 میلیون تومانی و وام مسکن 60 میلیون تومانی برای خانه اولی‌ها اعلام شد اما هنوز جزئیاتی درباره چگونگی این وام‌ها ارائه نشده است.

مالیات دهید تا خانه‌ها خالی نماند!
پس از چند سال بحث و بررسی سر اخذ مالیات از خانه‌های خالی، در نهایت در آخرین روزهای سال این موضوع توسط مجلس شورای اسلامی به شرط شناسایی این واحدها توسط اداره امور مالیاتی تصویب شد.

این موضوع که حداقل دو سال است به صورت جدی‌تر مورد توجه مسئولان بخش مسکن است به منظور به چرخه افتادن تعداد قابل توجهی خانه خالی در کشور صورت گرفته است.

درحال حاضر تهران حدود 400 هزار واحد مسکونی خالی دارد.

تعرفه خدمات مهندسی به 40 درصد افزایش یافت

اما رویداد مهم دیگر در این بخش، افزایش 40 درصدی تعرفه خدمات مهندسی بود که اردیبهشت ماه از سوی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تصویب و به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان‌ها ابلاغ شد.

این افزایش تعرفه خدمات پیرو اجرای ماده 17 شیوه نامه‌های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و به منظور تعدیل قیمت خدمات مهندسی مصوب سال گذشته، هزینه ساخت و ساز هر مترمربع بنا که مبنای محاسبات خدمات مهندسی ساختمان صورت گرفت و جایگزین جدول ابلاغی قبلی شد.

مبنای محاسبه هر متر مربع بنا برای حق الزحمه از 450 هزار تومان تا 820 هزار تومان اعلام شد و سازمان‏‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ها حسب مقتضیات، شرایط و ملاحظات هر استان و با توجه به مفاد بندهای شیوه نامه‌های مبحث فوق الذکر، می‌توانند این قیمت‌ها را حداکثر تا 25 درصد افزایش یا کاهش دهند.

بازار مسکن راکد ماند ...
اما شاید بتوان مهمترین رویداد مسکنی امسال را کاهش 20 تا 25 درصدی قیمت مسکن در زمان رکود معاملات دانست چراکه در ادامه رکود بازار مسکن از ابتدای سال، نیمه دوم بیشترین کاهش قیمت مسکن را به همراه داشت و باعث شد حباب 20 درصدی ایجاد شده مسکن در سال گذشته شکسته شود و قیمت‌ها اندکی به کف برسد.

این درحالی است که سال گذشته بخش بازار مسکن کشور با نوسانات قیمتی زیادی همراه شد و این بازار تا پایان سال تحت تاثیر نوسانات قیمتی با افزایش بیش از 50 درصدی قیمت هر متر خانه مواجه شد.

اما از ابتدی امسال تغییر قیمتی در این بخش اقتصادی ایجاد نشد جز اینکه در بهار امسال رکود بر بازار مسکن حاکم شد و هر ماه به امید ایجاد رونق خرید و فروش‌ها سپری شد.

اکثر صاحب‌نظران بر این باورند سال آینده تغییرات چندانی وارد بازار مسکن نمی‌شود و روند رکودی مسکن تا دوسال ادامه‌ دارد.

کاهش حجم معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

در پی رکود حاکم بر بازار مسکن امسال، کاهش حجم معاملات نیز صورت گرفت؛ به گونه‌ای که در مقایسه ماه به ماه قراردادهای خرید و فروش خانه در سال جاری و سال گذشته این معاملات کاهش یافت اما در مقابل اجاره‌نشینی افزایش یافت.

صاحب‌نظران مسکن معتقدند با کاهش قدرت خرید خانه، اجاره‌نشینی افزایش یافته است و طی دو سال اخیر نیز این روند رو به رشد اجاره‌نشینان چشمگیر بوده است.

و اما بر اساس پیش‌بینی دست‌اندرکاران، 93 آغاز سالی آرام و با ثبات قیمت‌ها خواهد بود چراکه مسکن رشد قیمتی خود را داشته و اکنون زمان حرکت در مسیر ثبات است.

و حال باید دید این پیش‌بینی درست از آب درمی‌آید یا نه ...


وام مسکن موضوعی که تازگی چندانی نداشت اما به سرانجام رسید؛ تسهیلاتی که به عنوان مهمترین گزینه کمک دولت به متقاضیان خرید مسکن امسال در ماه‌های اولیه آغاز به کار دولت از 25 میلیون تومان به اوراق 35 میلیون تومانی و پس از آن کمک 50 میلیون تومانی به زوج‌های جوان افزایش یافت.

این درحالی است که قیمت متوسط هر متر واحد مسکونی در شهرهای بزرگ بین سه تا چهار میلیون تومان برآورد شده است و به گفته برخی کارشناسان این مبلغ وام حدود 10 درصد از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد و چندان تاثیری برای خرید مسکن در شهرهای بزرگ ندارد.

اما حدود یک ماه پس از اعلام این مصوبه، پرداخت وام جعاله 10 میلیون تومانی و وام مسکن 60 میلیون تومانی برای خانه اولی‌ها اعلام شد اما هنوز جزئیاتی درباره چگونگی این وام‌ها ارائه نشده است.

مالیات دهید تا خانه‌ها خالی نماند!

پس از چند سال بحث و بررسی سر اخذ مالیات از خانه‌های خالی، در نهایت در آخرین روزهای سال این موضوع توسط مجلس شورای اسلامی به شرط شناسایی این واحدها توسط اداره امور مالیاتی تصویب شد.

این موضوع که حداقل دو سال است به صورت جدی‌تر مورد توجه مسئولان بخش مسکن است به منظور به چرخه افتادن تعداد قابل توجهی خانه خالی در کشور صورت گرفته است.

درحال حاضر تهران حدود 400 هزار واحد مسکونی خالی دارد.

تعرفه خدمات مهندسی به 40 درصد افزایش یافت

اما رویداد مهم دیگر در این بخش، افزایش 40 درصدی تعرفه خدمات مهندسی بود که اردیبهشت ماه از سوی رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان تصویب و به سازمان نظام مهندسی ساختمان استان‌ها ابلاغ شد.

این افزایش تعرفه خدمات پیرو اجرای ماده 17 شیوه نامه‌های مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) و به منظور تعدیل قیمت خدمات مهندسی مصوب سال گذشته، هزینه ساخت و ساز هر مترمربع بنا که مبنای محاسبات خدمات مهندسی ساختمان صورت گرفت و جایگزین جدول ابلاغی قبلی شد.

مبنای محاسبه هر متر مربع بنا برای حق الزحمه از 450 هزار تومان تا 820 هزار تومان اعلام شد و سازمان‏‌های نظام مهندسی ساختمان استان‌ها حسب مقتضیات، شرایط و ملاحظات هر استان و با توجه به مفاد بندهای شیوه نامه‌های مبحث فوق الذکر، می‌توانند این قیمت‌ها را حداکثر تا 25 درصد افزایش یا کاهش دهند.

بازار مسکن راکد ماند ...

اما شاید بتوان مهمترین رویداد مسکنی امسال را کاهش 20 تا 25 درصدی قیمت مسکن در زمان رکود معاملات دانست چراکه در ادامه رکود بازار مسکن از ابتدای سال، نیمه دوم بیشترین کاهش قیمت مسکن را به همراه داشت و باعث شد حباب 20 درصدی ایجاد شده مسکن در سال گذشته شکسته شود و قیمت‌ها اندکی به کف برسد.

این درحالی است که سال گذشته بخش بازار مسکن کشور با نوسانات قیمتی زیادی همراه شد و این بازار تا پایان سال تحت تاثیر نوسانات قیمتی با افزایش بیش از 50 درصدی قیمت هر متر خانه مواجه شد.

اما از ابتدی امسال تغییر قیمتی در این بخش اقتصادی ایجاد نشد جز اینکه در بهار امسال رکود بر بازار مسکن حاکم شد و هر ماه به امید ایجاد رونق خرید و فروش‌ها سپری شد.

اکثر صاحب‌نظران بر این باورند سال آینده تغییرات چندانی وارد بازار مسکن نمی‌شود و روند رکودی مسکن تا دوسال ادامه‌ دارد.

کاهش حجم معاملات مسکن نسبت به سال گذشته

در پی رکود حاکم بر بازار مسکن امسال، کاهش حجم معاملات نیز صورت گرفت؛ به گونه‌ای که در مقایسه ماه به ماه قراردادهای خرید و فروش خانه در سال جاری و سال گذشته این معاملات کاهش یافت اما در مقابل اجاره‌نشینی افزایش یافت.

صاحب‌نظران مسکن معتقدند با کاهش قدرت خرید خانه، اجاره‌نشینی افزایش یافته است و طی دو سال اخیر نیز این روند رو به رشد اجاره‌نشینان چشمگیر بوده است.

و اما بر اساس پیش‌بینی دست‌اندرکاران، 93 آغاز سالی آرام و با ثبات قیمت‌ها خواهد بود چراکه مسکن رشد قیمتی خود را داشته و اکنون زمان حرکت در مسیر ثبات است.

و حال باید دید این پیش‌بینی درست از آب درمی‌آید یا نه ...

آگهی های ویژه

  • فروش باغ ویلا 2000 متری كردان کردان

    *2000 متر باغ *356 متر ویلای دوبلکس مبله بسیار شیک *سند 6 دانگ *استخر *محوطه سازی *آلاچیق *آبنما *100 متر نهر آب مصنوعی *زمین بازی *فضای سبز *گلکاری بسیار زیبا *نور پردازی *دیواری کشی به ارتفاع 4 متر نما کاری شده *برنده 10 جایزه معماری *سیستم ابیاری هوشمند *باربیکیو *ژنراتور برق *شوفاژ *کولر گازی *25 متر چاه آب *منبع 5000 لیتری گازوئیلی *امنیت بسیار بالا *90 متر سرایداری *پارکینگ سر پوشیده *دوربین مدار بسته *مشاورین املاک پدر ( کد عضویت اتحادیه املاک : 2431 ) *سریعترین و مطمئن ترین مرکز خرید و فروش املاک در منطقه *آدرس : *شهریار میدان صیاد شیرازی به سمت انتهای فاز 1 اندیشه جنب تالار قصر داریوش املاک پدر *تلفن تماس : 4_021.65672001 - 09121729887 - 09122231090 - 09126003554 - $فروش 2000 متر باغ ویلای رویایی و اکازیون در کردان کرج **** برای اطلاعات بیشتر حتما تماس بگیرید ****

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری خوشنام صفادشت

    3000 متر باغ فوق العاده زیبا و رویایی داخل منطقه ای با طبیعت زیبا این باغ زیبا دارای 700 متر ویلا و عمارت به صورت تریبلکس و لوکس با تمامی امکانات رفاهی و به صورت مبله میباشد این عمارت رویایی دارای 6 عدد اتاق خواب مستر میباشد این باغ ویلا با دارا بودن استخر سرپوشیده و استخر روباز داخل محوطه باغ و همچنین سونا و جکوزی مجموعه ای کامل را فراهم کرده است 3000 متر فضای ای باغ ویلا با محوطه سازی فوق العاده زیبا و همچنین گلکلری و چمن کاری و نورپردازی برای شب فضایی دلنشین را در داخل این باغ ویلای زیبا فراهم کرده است سیستم گرمایش از کف برای ویلا برکه آب و آبنما آلاچیق منظره به سان بهشت داخل شهرک باغ ویلایی با نگهبانی 24 ساعته گلخانه مدارک کامل از قبیل سند 6 دانگ پایان کار از شهرداری هر انتظاری که از یک

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 4100 متری زیبا دشت صفادشت

    باغ ویلا 4100 متر دوبلکس- 1100متر بنا- مبله- 7 اتاق خواب مستر، آشپزخانه MDF - سونا خشک و بخار- استخر رو باز بزرگ، با کلیۀ تأسیسات - محوطه سازی زیبا و نورپردازی در شب- درختانی مثمر میوه - آلاچیق - آبنما با امکانات رفاهی و انشعابات کامل "" آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و همچنین آب کشاورزی"" از لحاظ مدارک ""سند 6 دانگ شاهنشاهی با تغییر کاربری و پایانکار از شهرداری"" با نگهبانی 24 ساعته این باغ را از امنیت فوق العاده بالایی را به ارمغان می آورد. ->->-> محدوده قیمت از 6 میلیارد و 500 میلیون الی 6 میلیارد و 800 میلیون تومان <-<-<- باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1150 متری شهریار شهريار

    1150 متر باغ ویلای رویایی در قلب شهریار و منطقه کاملا باغ ویلایی باغ ویلای مورد نظر دارای 250 متر ویلای مبله و نو ساز بصورت دوبلکس با طراحی و دیزاین داخلی فوق العاده زیبا و دلنشین میباشد این بنای زیبا با نمای کاملا سنگ و اچر قزاقی دارای دو اتاق خواب بصورت مستر و در طبقه بالا و همچنین بهار خوابی بی نظیر با ویو رویایی مشرف به باغ که به مزایای این باغ ویلا افزوده است اشپزخانه با طراحی مدرن و کابینت های ممبران که زیبایی خاصی را به این ویلا افزوده است استخر بزرگ با تصفیه خانه مجهز در کنار ان الاچیق زیبا و باربیکیو (کباب پز) به امکانات رفاهی این باغ ویلا افزوده است محوطه سازی و گل ارایی در تمام باغ و نور پردازی در شب که زیبایی این باغ ویلا را دو چندن کرده است دارای دیوارههای بلند و طراحی شده با سنگ و اجر قزاقی در

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1000 متری شهریار شهريار

    فروش 1000 متر باغ ویلا بسیار زیبا با 500 متر ويلا تریبلکس شکیل و فوق العاده سند 6 دانگ 1000 متر زمين 500 متر ويلاي نوساز فوق مدرن با آخرين سبک معماري به صورت تريبلکس 50 متر سرايداري شيک پايان کار جدول کشي و گل کاري همکف سالن ورزشي طبقه اول : سالن پذيرايي . آشپزخانه و سرويس کامل طبق دوم : چهارخواب با سرويس حمام ودستشويي مجزا نورپردازي و محوطه سازي بسيار شيک 5 سيستم اسپليت مرکزي در طبقات استخر شناي سرپوشيده و سيستم گرمايشي و خنک کننده تراس با منظره عالي در بهترين شهرک ويلايي سيستم امنيتي فول و 5 دوربين مدار بسته فول امکانات آب برق گاز تلفن و... در بهترین منطقه باغ ویلایی برای اطلاع بیشتر با شماره تلفن های 09122231090 آقای شریفی تماس بگیرید

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری ملارد ملارد

    ** 3000 متر باغ ویلا بسیار لوکس، 500 متر بنا دوبلکس، مبله با 4 اتاق خواب مستر، آشپزخانه تمام MDF، دیزاین داخلی بسیار زیبا و با محوطه سازی دیدنی و نورپردازی در شب با درختانی مثمر میوه، 50 متر باشگاه ورزشی،40 متر سالن سنتی،آلاچیق و استخر بزرگ و کاشیکاری شده، انشعابات کامل (آب – برق (سه فاز) – گاز)، آب کشاورزی و40 متر سرایداری و از لحاظ مدارک (سند 6 دانگ و پایانکار از شهرداری) در بهترین منطقه شهریار و از امنیت فوق بالایی برخوردار می باشد و در 30 کیلومتری تهران واقع می باشد. ** ->->-> محدوده قیمت از 2 میلیارد و 800 میلیون الی 3 میلیارد تومان <-<-<- باغ ویلا، باغ، ویلا، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2000 متری ملارد ملارد

    املاک پدر یکی از باغ ویلاهای لوکس در زیباترین منطقه های شهریار را در خدمت شما سروران گرامی معرفی می نماید. این باغ ویلا 2000 متر باغ با بنای فوق العاده لوکس 450 متری که دارای درختان نهال و زینتی و چمنکاری شده با محوطه سازی بسیار زیبا که از دیگر امکانات این باغ ویلا با بهترین و به روزترین متریال چیدمان شده و دیزاین داخلی و طراحی بسیار زیبا و کاملا مدرن و تلفیقی می باشد. این بنا بصورت دوبلکس با بهار خواب بسیار فضای دلنشینی را از ویوی باغ فراهم کرده است این باغ ویلا دارا بودن 100 متر استخر روباز و شیک بصورت 4 فصل با سیستم گرمایشی و سرمایشی با کلیۀ تأسیسات و دارای 50 متر آلاچیق در فضای باز باغ باعث نشاط و آرامش خاطر را به ارمغان می آورد در داخل این بنای لوکس اتاق خوابهایی بصورت مستر می باشد و دارای باشگاه ورزشی و

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3800 متری دهكده فردیس

    مشاورین املاک پدر مفتخر است این باغ ویلا ی رویایی را معرفی کند : 3800 متر عمارت رویایی در دهکده ویلایی فردیس توضیحات و مشخصات : _ باغ ویلا ی زیبا با مساحت 3800 متر مربع که با درختان مثمر میوه و همچنین گلکاری و درختان زینتی طراحی و محوطه سازی شده است که فضایی فوق العاده دلنشین را فراهم کرده است . _ عمارتی که در این باغ واقع شده است به متراژ 1400 متر به صورت تریبلکس میباشد که توسط یک گروه مهندسین کاملا حرفه ای طراحی و اجرا شده است . _داخل ویلا و بنای این باغ یک مجموعه تفریحی و ورزشی شامل : استخر سرپوشیده با تاسیسات کاملا مجهز و هوشمند که در مجاورت آن سونا خشک / سونا بخار / جکوزی و حوضچه آب سرد تعبیه شده است که به امکانات رفاهی و تفریحی این عمارت افزوده است. _طبقه اول این عمارت متشکل از یک سالن نشیمن با طراحی بسیار زیبا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2100 متری خوشنام صفادشت

    فروش باغ ویلا با مشخصات ذیل ->->-> 2100 متر باغ ویلا فوق العاده شیک و بسیار زیبا شامل 2100 متر باغ میوه و درختان تزئینی در داخل یک شهرک باغ ویلایی با امنیت بسیار بالا و نگهبانی 24 ساعته و یکی از بهترین شهرک های باغ ویلای عیونی نشین و مجهز به سیستم امنیتی دوربین مدار بسته و 450 متر ویلای فوق لوکس بصورت دوبلکس و دارای 5 خواب بصورت مستر با سرویس های فرنگی و ایرانی و روشویی ایتالیایی، استخر رو باز چهار فصل با تمامی تجهیزات با محوطه سازی بسیار شیک و نورپردازی بسیار زیبا در شب، و دسترسی آسان به تهران با فاصله 40 کیلومتری و انشعابات قانونی و کامل و سهمیه آب کشاورزی از نظر مدارک قانونی این باغ ویلا دارای یک جلد سند شش دانگ با کاربری باغ ویلا یی و پایان کار از شهرداری می باشد. ->->-> محدوده قیمت بین 3 تا 4 میلیارد تومان

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1075 متری دهکده باران صفادشت

    *** باغ ویلایی به متراژ 1075متر فوق العاده لوکس/ 700متر ویلای دوبلکس/ در بهترین شهرک ویلایی شهریار/ آشپزخانه تمام MDF/ مبله/ 4 اتاق خواب بصورت مستر/ دارای آسانسور داخل ویلا/ استخر بزرگ و زیبا با تمام تاسیسات/ باشگاه ورزشی/ سونا و جکوزی/ محوطه سازی بسیار دلنشین و نورپردازی در شب/ با درختانی مثمر میوه/ انشعابات کامل {آب، برق، گاز} از لحاظ مدارک {سند 6 دانگ {شاهنشاهی}} در30 کیلومتری تهران واقع می باشد.*** {باغ ویلا} ->->->محدوده قیمت از 3 میلیارد و 300 میلیون الی 3 میلیارد و 500 میلیون تومان <-<-<-

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1500 متری محمدشهر کرج

    منطقه ای به نام محمدشهر (دشت بهشت) 1500متر باغ ویلای نوساز، مجلل و شیک با بنایی 1200متری که در این باغ ویلا بنا گردیده دارای 4 اتاق خواب به صورت مستر، مبله و دیزاین داخلی، دارای اتاق سینما و محوطه سازی بسیار زیبا و گلکاری شده درختانی مثمر میوه، استخر چهارفصل، آلاچیق، آبنما، جکوزی و موزیک، کارواش، انشعابات کامل «آب، برق، گاز» چاه عمیق آب و از لحاظ مدارک "سند 6 دانگ ، پایانکار از شهرداری و جهاد کشاورزی" دوربین مدار بسته و دزدگیر که این باغ ویلا را از امنیت بالایی به ارمغان می آورد. «محدوده قیمت از 7 میلیارد و 900 میلیون الی 8 میلیارد تومان» باغ ویلا دوبلکس، خوشنام، زیبادشت، محمدشهر، باغ ویلا لوکس، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 850 متری دهكده فردیس

    850 متر باغ در شهرک باغ ویلایی دهکده فردیس 500متر ویلا نوساز و دوبلکس که با دیزاین فوق العاده مدرن و شیک به صورت مبله طراحی شده است 3اتاق خواب مستر .آشپزخانه بزرگ با بهترین متریال چوبی . سالن ورزش . سونا و جکوزی استخر بزرگ مجهز به تصفیه خانه و گرم کن در محوطه این باغ ویلا محوطه سازی بسیار زیبا و دلنشین به همراه چمن کاری و گل آرایی و درختان زینتی که محیطی آرامش بخشی را به وجود آورده است نور پردازی نما ویلا و محوطه باغ زیبایی آن را دو چندان کرده است. در کنار این ویلا زیبا یک سوئیت کاملا مجزا واقع شده است . قرار گرفتن یک آلاچیق بزرگ و زیبا واقع در محوطه باغ که ویو زیبا و دیدنی را به وجود آورده است امکانات رفاهی کامل (آب . برق . گاز. تلفن) و امنیتی بسیار بالا با نگهبانی 24 ساعته در بهترین شهرک

    تماس بگیرید