رکود مسکن تا پایان سال 94 ادامه دارد

رکود مسکن تا پایان سال 94 ادامه دارد

 عضو هیات موسس کانون کارآفرینان توسعه‌گرا، پیش‌بینی کرد که در سال آینده قیمت مسکن اندکی افزایش خواهد داشت اما در مجموع رکود در کل صنعت ادامه پیدا می‌کند.به گفته عضو هیات موسس کانون کارآفرینان توسعه‌گرا، بر اساس گزارش‌های رسمی با وجود رکود موجود در بخش مسکن و ساختمان، قیمت‌ها در این بخش به طور متوسط حدود چهار درصد در کل کشور افزایش داشته است.
محمدرضا امینی در گفت‌وگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، اظهار کرد: در 30 سال گذشته مردم به ساختمان به عنوان ابزاری برای حفظ ارزش پول نگاه کرده‌اند، در حالی که واقعیت سرمایه‌گذاری در این بخش از جمله سرمایه‌گذاری‌های غیرمولد محسوب می‌شود و زایندگی لازم برای کل اقتصاد کشور را ندارد.
وی افزود: طی سال‌های گذشته بیشترین حجم سرمایه‌گذاری‌های بخش خصوصی و حقوقی در بخش مسکن و ساختمان صورت گرفته که یکی از نتایج این امر نیز حجم انبوهی از پروژه‌های نیمه‌تمام و رهاشده و بلااستفاده است.
عضو هیات موسس کانون کارآفرینان توسعه‌گرا بیان کرد: بازار مسکن ایران معمولا هر 10 فصل به تناوب، دوره‌های رکود و رونق را تجربه می‌کند. از نیمه‌ دوم سال 1392 این بازار وارد دوره رکود شده است و شرایط نشان می‌دهد این روند تا پایان سال 1394 ادامه می‌یابد.
امینی با اشاره به کاهش قابل توجه شیب افزایش قیمت در صنعت ساختمان، گفت: دولت یازدهم یکی از سیاست‌های اصلی خود را کنترل تورم قرار داده و بر این اساس از تزریق پول پرقدرت دولتی به بخش‌های مختلف اقتصاد جلوگیری کرده که اثر خود را روی بخش ساختمان نیز به صورت رکود به جا گذاشته است.
وی ادامه داد: در دولت‌های نهم و دهم با اجرای پروژه‌های مسکن مهر، حدود 48 هزار میلیارد تومان پول پرقدرت به این پروژه تزریق شد که طبق آمار اعلام شده نتیجه آن حدود 40 درصد تورم بوده است.
این کارشناس اقتصادی افزود: دولت تدبیر و امید، این سیاست را متوقف کرده و مکانیسم تأمین منابع برای این پروژه تغییر و این امر به نوبه خود در کاهش تورم موثر بوده است.
به گفته امینی، به‌نظر می‌رسد بانک مسکن تلاش می‌کند، برای تامین منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه‌های مسکن مهر به جای تکیه بر بودجه دولتی، از سپرده‌های مردم و نقدینگی بخش خصوصی استفاده کند.
عضو هیات موسس کانون کارآفرینان توسعه‌گرا گفت: کاهش شیب افزایش قیمت ساختمان باعث شده سرمایه‌گذاری در این بخش جذابیت خود را به عنوان راهی برای حفظ ارزش پول از دست دهد؛ در نتیجه حجم تقاضا و معامله‌گری در صنعت ساختمان کاهش می‌یابد.
وی افزود: به دنبال کاهش تقاضا در این بخش، عرضه‌های دو سال اخیر به مجموع عرضه‌های انباشته شده در سال‌های گذشته افزوده شده و نتیجه این امر رکود در بخش تقاضای مسکن بوده است.
امینی ادامه داد: آن بخش از جامعه که حضور فعالی در معامله‌گری در بخش ساختمان داشت، در حال حاضر ادامه سرمایه‌گذاری خود را در این بخش متوقف کرده و عمدتاً به سمت سپرده‌گذاری در بانک‌ها رفته است.
عضو هیات موسس کانون کارآفرینان توسعه‌گرا بیان کرد: سیاست دولت در کنترل تورم در بخش‌های مختلف از جمله مسکن موفق بوده و این دستاورد نباید به راحتی از دست برود. اگر دولت در ادامه بتواند با اتخاذ سیاست‌های درست پولی و مالی، بخش مسکن را با حفظ قیمت‌های فعلی، از رکود خارج کند، به دست‌آورد قابل توجهی در یکی از بخش‌های اصلی اقتصاد کشور دست یافته است.
وی ادامه داد: بر اساس گزارش‌های رسمی، قیمت مسکن در یک سال اخیر در بعضی از شهرهای کشور بین 4 تا 10 درصد کاهش داشته است ولی در برخی مناطق با افزایش مواجه بوده که حتی تا 20 درصد نیز گزارش شده است، به گونه‌ای که به طور متوسط شاهد افزایش چهار درصدی قمیت‌ها در این بخش هستیم.
امینی یکی از متغیرهای مهم برای خروج بخش ساختمان از رکود در عین حفظ قیمت‌های مناسب را اتخاذ سیاست‌های درست پولی از طریق نرخ بهره بانکی دانست و افزود: باید شرایطی ایجاد شود که توجیه اقتصادی کافی برای ورود سرمایه‌ها به این بخش وجود داشته باشد.
این کارشناس اقتصادی گفت: دولت باید شرایطی را فراهم کند که سرمایه‌ها به طور متعادل در بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله ساختمان توزیع شوند و جذابیت لازم در سایر بخش‌ها به ویژه تولید و صنعت نیز ایجاد شود.
وی خاطرنشان کرد: در سال اینده آپارتمان‌های گران‌قیمت و اداری با ثبات یا کاهش قیمت مواجه خواهند بود اما ارزش آپارتمان‌های با مساحت کم افزایش خواهد داشت. 

آگهی های ویژه

  • فروش باغ ویلا 2000 متری كردان کردان

    *2000 متر باغ *356 متر ویلای دوبلکس مبله بسیار شیک *سند 6 دانگ *استخر *محوطه سازی *آلاچیق *آبنما *100 متر نهر آب مصنوعی *زمین بازی *فضای سبز *گلکاری بسیار زیبا *نور پردازی *دیواری کشی به ارتفاع 4 متر نما کاری شده *برنده 10 جایزه معماری *سیستم ابیاری هوشمند *باربیکیو *ژنراتور برق *شوفاژ *کولر گازی *25 متر چاه آب *منبع 5000 لیتری گازوئیلی *امنیت بسیار بالا *90 متر سرایداری *پارکینگ سر پوشیده *دوربین مدار بسته *مشاورین املاک پدر ( کد عضویت اتحادیه املاک : 2431 ) *سریعترین و مطمئن ترین مرکز خرید و فروش املاک در منطقه *آدرس : *شهریار میدان صیاد شیرازی به سمت انتهای فاز 1 اندیشه جنب تالار قصر داریوش املاک پدر *تلفن تماس : 4_021.65672001 - 09121729887 - 09122231090 - 09126003554 - $فروش 2000 متر باغ ویلای رویایی و اکازیون در کردان کرج **** برای اطلاعات بیشتر حتما تماس بگیرید ****

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری خوشنام صفادشت

    3000 متر باغ فوق العاده زیبا و رویایی داخل منطقه ای با طبیعت زیبا این باغ زیبا دارای 700 متر ویلا و عمارت به صورت تریبلکس و لوکس با تمامی امکانات رفاهی و به صورت مبله میباشد این عمارت رویایی دارای 6 عدد اتاق خواب مستر میباشد این باغ ویلا با دارا بودن استخر سرپوشیده و استخر روباز داخل محوطه باغ و همچنین سونا و جکوزی مجموعه ای کامل را فراهم کرده است 3000 متر فضای ای باغ ویلا با محوطه سازی فوق العاده زیبا و همچنین گلکلری و چمن کاری و نورپردازی برای شب فضایی دلنشین را در داخل این باغ ویلای زیبا فراهم کرده است سیستم گرمایش از کف برای ویلا برکه آب و آبنما آلاچیق منظره به سان بهشت داخل شهرک باغ ویلایی با نگهبانی 24 ساعته گلخانه مدارک کامل از قبیل سند 6 دانگ پایان کار از شهرداری هر انتظاری که از یک

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 4100 متری زیبا دشت صفادشت

    باغ ویلا 4100 متر دوبلکس- 1100متر بنا- مبله- 7 اتاق خواب مستر، آشپزخانه MDF - سونا خشک و بخار- استخر رو باز بزرگ، با کلیۀ تأسیسات - محوطه سازی زیبا و نورپردازی در شب- درختانی مثمر میوه - آلاچیق - آبنما با امکانات رفاهی و انشعابات کامل "" آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و همچنین آب کشاورزی"" از لحاظ مدارک ""سند 6 دانگ شاهنشاهی با تغییر کاربری و پایانکار از شهرداری"" با نگهبانی 24 ساعته این باغ را از امنیت فوق العاده بالایی را به ارمغان می آورد. ->->-> محدوده قیمت از 6 میلیارد و 500 میلیون الی 6 میلیارد و 800 میلیون تومان <-<-<- باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1150 متری شهریار شهريار

    1150 متر باغ ویلای رویایی در قلب شهریار و منطقه کاملا باغ ویلایی باغ ویلای مورد نظر دارای 250 متر ویلای مبله و نو ساز بصورت دوبلکس با طراحی و دیزاین داخلی فوق العاده زیبا و دلنشین میباشد این بنای زیبا با نمای کاملا سنگ و اچر قزاقی دارای دو اتاق خواب بصورت مستر و در طبقه بالا و همچنین بهار خوابی بی نظیر با ویو رویایی مشرف به باغ که به مزایای این باغ ویلا افزوده است اشپزخانه با طراحی مدرن و کابینت های ممبران که زیبایی خاصی را به این ویلا افزوده است استخر بزرگ با تصفیه خانه مجهز در کنار ان الاچیق زیبا و باربیکیو (کباب پز) به امکانات رفاهی این باغ ویلا افزوده است محوطه سازی و گل ارایی در تمام باغ و نور پردازی در شب که زیبایی این باغ ویلا را دو چندن کرده است دارای دیوارههای بلند و طراحی شده با سنگ و اجر قزاقی در

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1000 متری شهریار شهريار

    فروش 1000 متر باغ ویلا بسیار زیبا با 500 متر ويلا تریبلکس شکیل و فوق العاده سند 6 دانگ 1000 متر زمين 500 متر ويلاي نوساز فوق مدرن با آخرين سبک معماري به صورت تريبلکس 50 متر سرايداري شيک پايان کار جدول کشي و گل کاري همکف سالن ورزشي طبقه اول : سالن پذيرايي . آشپزخانه و سرويس کامل طبق دوم : چهارخواب با سرويس حمام ودستشويي مجزا نورپردازي و محوطه سازي بسيار شيک 5 سيستم اسپليت مرکزي در طبقات استخر شناي سرپوشيده و سيستم گرمايشي و خنک کننده تراس با منظره عالي در بهترين شهرک ويلايي سيستم امنيتي فول و 5 دوربين مدار بسته فول امکانات آب برق گاز تلفن و... در بهترین منطقه باغ ویلایی برای اطلاع بیشتر با شماره تلفن های 09122231090 آقای شریفی تماس بگیرید

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری ملارد ملارد

    ** 3000 متر باغ ویلا بسیار لوکس، 500 متر بنا دوبلکس، مبله با 4 اتاق خواب مستر، آشپزخانه تمام MDF، دیزاین داخلی بسیار زیبا و با محوطه سازی دیدنی و نورپردازی در شب با درختانی مثمر میوه، 50 متر باشگاه ورزشی،40 متر سالن سنتی،آلاچیق و استخر بزرگ و کاشیکاری شده، انشعابات کامل (آب – برق (سه فاز) – گاز)، آب کشاورزی و40 متر سرایداری و از لحاظ مدارک (سند 6 دانگ و پایانکار از شهرداری) در بهترین منطقه شهریار و از امنیت فوق بالایی برخوردار می باشد و در 30 کیلومتری تهران واقع می باشد. ** ->->-> محدوده قیمت از 2 میلیارد و 800 میلیون الی 3 میلیارد تومان <-<-<- باغ ویلا، باغ، ویلا، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2000 متری ملارد ملارد

    املاک پدر یکی از باغ ویلاهای لوکس در زیباترین منطقه های شهریار را در خدمت شما سروران گرامی معرفی می نماید. این باغ ویلا 2000 متر باغ با بنای فوق العاده لوکس 450 متری که دارای درختان نهال و زینتی و چمنکاری شده با محوطه سازی بسیار زیبا که از دیگر امکانات این باغ ویلا با بهترین و به روزترین متریال چیدمان شده و دیزاین داخلی و طراحی بسیار زیبا و کاملا مدرن و تلفیقی می باشد. این بنا بصورت دوبلکس با بهار خواب بسیار فضای دلنشینی را از ویوی باغ فراهم کرده است این باغ ویلا دارا بودن 100 متر استخر روباز و شیک بصورت 4 فصل با سیستم گرمایشی و سرمایشی با کلیۀ تأسیسات و دارای 50 متر آلاچیق در فضای باز باغ باعث نشاط و آرامش خاطر را به ارمغان می آورد در داخل این بنای لوکس اتاق خوابهایی بصورت مستر می باشد و دارای باشگاه ورزشی و

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3800 متری دهكده فردیس

    مشاورین املاک پدر مفتخر است این باغ ویلا ی رویایی را معرفی کند : 3800 متر عمارت رویایی در دهکده ویلایی فردیس توضیحات و مشخصات : _ باغ ویلا ی زیبا با مساحت 3800 متر مربع که با درختان مثمر میوه و همچنین گلکاری و درختان زینتی طراحی و محوطه سازی شده است که فضایی فوق العاده دلنشین را فراهم کرده است . _ عمارتی که در این باغ واقع شده است به متراژ 1400 متر به صورت تریبلکس میباشد که توسط یک گروه مهندسین کاملا حرفه ای طراحی و اجرا شده است . _داخل ویلا و بنای این باغ یک مجموعه تفریحی و ورزشی شامل : استخر سرپوشیده با تاسیسات کاملا مجهز و هوشمند که در مجاورت آن سونا خشک / سونا بخار / جکوزی و حوضچه آب سرد تعبیه شده است که به امکانات رفاهی و تفریحی این عمارت افزوده است. _طبقه اول این عمارت متشکل از یک سالن نشیمن با طراحی بسیار زیبا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2100 متری خوشنام صفادشت

    فروش باغ ویلا با مشخصات ذیل ->->-> 2100 متر باغ ویلا فوق العاده شیک و بسیار زیبا شامل 2100 متر باغ میوه و درختان تزئینی در داخل یک شهرک باغ ویلایی با امنیت بسیار بالا و نگهبانی 24 ساعته و یکی از بهترین شهرک های باغ ویلای عیونی نشین و مجهز به سیستم امنیتی دوربین مدار بسته و 450 متر ویلای فوق لوکس بصورت دوبلکس و دارای 5 خواب بصورت مستر با سرویس های فرنگی و ایرانی و روشویی ایتالیایی، استخر رو باز چهار فصل با تمامی تجهیزات با محوطه سازی بسیار شیک و نورپردازی بسیار زیبا در شب، و دسترسی آسان به تهران با فاصله 40 کیلومتری و انشعابات قانونی و کامل و سهمیه آب کشاورزی از نظر مدارک قانونی این باغ ویلا دارای یک جلد سند شش دانگ با کاربری باغ ویلا یی و پایان کار از شهرداری می باشد. ->->-> محدوده قیمت بین 3 تا 4 میلیارد تومان

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1075 متری دهکده باران صفادشت

    *** باغ ویلایی به متراژ 1075متر فوق العاده لوکس/ 700متر ویلای دوبلکس/ در بهترین شهرک ویلایی شهریار/ آشپزخانه تمام MDF/ مبله/ 4 اتاق خواب بصورت مستر/ دارای آسانسور داخل ویلا/ استخر بزرگ و زیبا با تمام تاسیسات/ باشگاه ورزشی/ سونا و جکوزی/ محوطه سازی بسیار دلنشین و نورپردازی در شب/ با درختانی مثمر میوه/ انشعابات کامل {آب، برق، گاز} از لحاظ مدارک {سند 6 دانگ {شاهنشاهی}} در30 کیلومتری تهران واقع می باشد.*** {باغ ویلا} ->->->محدوده قیمت از 3 میلیارد و 300 میلیون الی 3 میلیارد و 500 میلیون تومان <-<-<-

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1500 متری محمدشهر کرج

    منطقه ای به نام محمدشهر (دشت بهشت) 1500متر باغ ویلای نوساز، مجلل و شیک با بنایی 1200متری که در این باغ ویلا بنا گردیده دارای 4 اتاق خواب به صورت مستر، مبله و دیزاین داخلی، دارای اتاق سینما و محوطه سازی بسیار زیبا و گلکاری شده درختانی مثمر میوه، استخر چهارفصل، آلاچیق، آبنما، جکوزی و موزیک، کارواش، انشعابات کامل «آب، برق، گاز» چاه عمیق آب و از لحاظ مدارک "سند 6 دانگ ، پایانکار از شهرداری و جهاد کشاورزی" دوربین مدار بسته و دزدگیر که این باغ ویلا را از امنیت بالایی به ارمغان می آورد. «محدوده قیمت از 7 میلیارد و 900 میلیون الی 8 میلیارد تومان» باغ ویلا دوبلکس، خوشنام، زیبادشت، محمدشهر، باغ ویلا لوکس، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 850 متری دهكده فردیس

    850 متر باغ در شهرک باغ ویلایی دهکده فردیس 500متر ویلا نوساز و دوبلکس که با دیزاین فوق العاده مدرن و شیک به صورت مبله طراحی شده است 3اتاق خواب مستر .آشپزخانه بزرگ با بهترین متریال چوبی . سالن ورزش . سونا و جکوزی استخر بزرگ مجهز به تصفیه خانه و گرم کن در محوطه این باغ ویلا محوطه سازی بسیار زیبا و دلنشین به همراه چمن کاری و گل آرایی و درختان زینتی که محیطی آرامش بخشی را به وجود آورده است نور پردازی نما ویلا و محوطه باغ زیبایی آن را دو چندان کرده است. در کنار این ویلا زیبا یک سوئیت کاملا مجزا واقع شده است . قرار گرفتن یک آلاچیق بزرگ و زیبا واقع در محوطه باغ که ویو زیبا و دیدنی را به وجود آورده است امکانات رفاهی کامل (آب . برق . گاز. تلفن) و امنیتی بسیار بالا با نگهبانی 24 ساعته در بهترین شهرک

    تماس بگیرید