مسکن مهر آرزوی خانه‌دار شدن تهرانی‌ها را برآورده کرد؟

  مسکن مهر آرزوی خانه‌دار شدن تهرانی‌ها را برآورده کرد؟

 یکی از مهم ترین وظایف دولت‌ها، تأمین مسکن برای اقشار مختلف و به ویژه اقشار کم درآمد است در این راه طرح های ملی و جامع مسکن مانند مسکن مهر در سال‌های قبل و طرح مسکن اجتماعی در دولت یازدهم در نظر گرفته شده است.به گزارش ایسنا، مسئولان سابق مسکن مهر را نجات بخش بازار مسکن معرفی کردند و بزرگ‌ترین و موفق‌ترین اقدام دولت نهم می‌دانستند که پیش از این تکرار نشده بود. مسکن مهر پا به میدان گذاشت و بارقه‌ای از امید برای قشر عظیمی از جامعه را روشن کرد تا شاید آرزوی خانه دار شدن اقشار کم درآمد جامعه به حقیقت بپیوندد اما آیا واقعا در شهری مانند تهران مسکن مهر توانسته است از بار متقاضیان مسکن در مناطق مختلف کم کند و اثرگذار باشد؟

طرح مسکن مهر به عنوان یکی از بزرگترین پروژه های اجرایی دولت نهم و دهم و در راستای شعار مهرورزی و عدالت محوری از سال 1386 به طور رسمی کلید خورد و در ادامه با آغاز کار دولت دهم، شتابی فزاینده یافت و مورد بهره‌برداری قرار گرفت؛ هرچند که طرح مسکن مهر علاوه بر مزایا، کمبودهایی نیز داشت.

ورود انبوه سازان خارجی در این پروژه ها موجب عدم به کارگیری نیروهای فنی و تخصصی داخلی شد و از سوی دیگر اینکه گفته می‌شد طرح مسکن مهر با طرح‌های جامع و تفصیلی شهرها هماهنگی نداشت که این موضوع حکایت از نبود مطالعات کارشناسی در این خصوص دارد. علاوه بر این گسترش حاشیه نشینی، جدا افتادگی و تکه تکه شدن شهرها و همچنین نبود معماری مشخص از دیگر نقدهایی است که در طول این مدت به این طرح وارد بوده است. از نظر فنی نیز مکان یابی نامناسب مسکن به واسطه فاصله زیاد با شهرهای بزرگ و کلان شهرها، استحکام نداشتن واحدها و عدم برخورداری از استانداردهای لازم قابل ذکر است.

در کنار مشکلات طرح مسکن مهر ابهاماتی نیز در آن وجود داشت و کمیته تحقیق و تفحص مجلس اقدام به تحقیق در آن کردند که مسکن مهر از چه راهی تامین مالی شده است، نحوه قیمت گذاری مسکن مهر به چه صورت است و آیا قیمت گذاری به نحوی بوده است که متقاضیان بتوانند خرید کنند؟

طبق گزارش میدانی خبرنگار ایسنا از میزان تأثیر مسکن مهر در مناطق تهران، مشاورین املاک معتقدند که ساخت مسکن مهر هیچ تأثیری در بازار مسکن مناطق آنها نداشته است. یکی از مشاوران املاک می گوید: "بدقولی ها باعث شده کسی به سمت مسکن مهر نرود و متقاضیانی هم که ثبت نام کرده بودند قصد فروش آن را دارند و مسکن مهر حالت قلک پیدا کرده است."

مشاوری در جنوب تهران در منطقه مولوی اشاره می کند: "مسکن مهر هیچ تأثیری بر بازار مسکن این منطقه نداشته زیرا به صورت نامناسب ساخته شده و علاوه بر آن هزینه ساخت آن متری یک میلیون تومان در می آید، در عوض برای ساکنان بومی و نزدیک به مناطق مسکن مهر خوب بوده است."

یک مشاور در منطقه خیابان مطهری با بیان اینکه مسکن های ساخته شده در قالب مسکن مهر امکانات لازم و مطلوب را ندارد اظهار می‌کند: "سازه نا مناسب آنها باغث فرار مردم از آنها شده است و در ضمن بعد مسافت برای شهروندانی که در تهران مشغول به فعالیت هستند دلیل دیگری بر عدم استقبال مردم است."

مدیر یکی از املاک بزرگ تهران واقع در منطقه عباس آباد نیز می‌گوید: "مسکن مهر بر تعداد متقاضیان مسکن مناطق میانی شهر از جمله منطقه بهشتی (عباس آباد) هیچ تأثیری نداشته است زیرا این منطقه بیشتر ماهیت اداری دارد و در آن دفاتر شرکت ها نیز مستقر هستند."

وی تأثیر مسکن مهر در جنوب شهر و همچنین مناطق نزدیک به منطقه پرند را مثبت ارزیابی کرده و می‌گوید: "عواملی مانند بعد مسافت، هزینه های زیاد حمل و نقل و کمبود امکانات، دسترسی و حمل و نقل در عدم استقبال مردم موثر بود."

یک کارشناس مسکن در محدوده ونک نیز تأکید می‌کند: "تأثیر مسکن مهر در منطقه 1 شهرداری صفر بوده است زیرا مسکن مهر عموما خارج از محدوده شهری بنا شدند و هیچ تأثیری در مناطق 1، 2 و 3 تهران نداشته است اما برای ساکنین مناطقق نزدیک به مسکن مهر تأثیر مثبت داشته است."

در حال حاضر تکمیل و تحویل مسکن های مهر که از دولت قبل به دولت یازدهم به ارث رسیده است یکی از دغدغه های مهم مسئولان و مردم است و همچنین تخصیص اعتبارهای سنگین به تکمیل این طرح فشار زیادی به بدنه دولت وارد می‌کند، در صورتی که این منابع مالی می توانست در طرح های مهم دیگر مورد استفاده قرار گیرد.

یکی از انتقاداتی که به دولت یازدهم و مشخصا وزارت راه و شهرسازی و بخش مسکن آن وارد می شود این است که طرح های جامع مسکن مانند مسکن اجتماعی و مسکن امید شفاف نیست و با تعلل زیادی از جانب دولت همراه است در صورتی که با نگاهی اجمالی به رسانه ها می بینیم که مسکن مهر و مسائل آن هر روز خبرساز هستند و شاید تکمیل و تحویل این واحدها توان زیادی از مسئولان گرفته است که تلاش برای رفع آن مهمتر از ارائه طرح های جدید مسکن به نظر می رسد. 

آگهی های ویژه

  • فروش باغ ویلا 2000 متری كردان کردان

    *2000 متر باغ *356 متر ویلای دوبلکس مبله بسیار شیک *سند 6 دانگ *استخر *محوطه سازی *آلاچیق *آبنما *100 متر نهر آب مصنوعی *زمین بازی *فضای سبز *گلکاری بسیار زیبا *نور پردازی *دیواری کشی به ارتفاع 4 متر نما کاری شده *برنده 10 جایزه معماری *سیستم ابیاری هوشمند *باربیکیو *ژنراتور برق *شوفاژ *کولر گازی *25 متر چاه آب *منبع 5000 لیتری گازوئیلی *امنیت بسیار بالا *90 متر سرایداری *پارکینگ سر پوشیده *دوربین مدار بسته *مشاورین املاک پدر ( کد عضویت اتحادیه املاک : 2431 ) *سریعترین و مطمئن ترین مرکز خرید و فروش املاک در منطقه *آدرس : *شهریار میدان صیاد شیرازی به سمت انتهای فاز 1 اندیشه جنب تالار قصر داریوش املاک پدر *تلفن تماس : 4_021.65672001 - 09121729887 - 09122231090 - 09126003554 - $فروش 2000 متر باغ ویلای رویایی و اکازیون در کردان کرج **** برای اطلاعات بیشتر حتما تماس بگیرید ****

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری خوشنام صفادشت

    3000 متر باغ فوق العاده زیبا و رویایی داخل منطقه ای با طبیعت زیبا این باغ زیبا دارای 700 متر ویلا و عمارت به صورت تریبلکس و لوکس با تمامی امکانات رفاهی و به صورت مبله میباشد این عمارت رویایی دارای 6 عدد اتاق خواب مستر میباشد این باغ ویلا با دارا بودن استخر سرپوشیده و استخر روباز داخل محوطه باغ و همچنین سونا و جکوزی مجموعه ای کامل را فراهم کرده است 3000 متر فضای ای باغ ویلا با محوطه سازی فوق العاده زیبا و همچنین گلکلری و چمن کاری و نورپردازی برای شب فضایی دلنشین را در داخل این باغ ویلای زیبا فراهم کرده است سیستم گرمایش از کف برای ویلا برکه آب و آبنما آلاچیق منظره به سان بهشت داخل شهرک باغ ویلایی با نگهبانی 24 ساعته گلخانه مدارک کامل از قبیل سند 6 دانگ پایان کار از شهرداری هر انتظاری که از یک

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 4100 متری زیبا دشت صفادشت

    باغ ویلا 4100 متر دوبلکس- 1100متر بنا- مبله- 7 اتاق خواب مستر، آشپزخانه MDF - سونا خشک و بخار- استخر رو باز بزرگ، با کلیۀ تأسیسات - محوطه سازی زیبا و نورپردازی در شب- درختانی مثمر میوه - آلاچیق - آبنما با امکانات رفاهی و انشعابات کامل "" آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و همچنین آب کشاورزی"" از لحاظ مدارک ""سند 6 دانگ شاهنشاهی با تغییر کاربری و پایانکار از شهرداری"" با نگهبانی 24 ساعته این باغ را از امنیت فوق العاده بالایی را به ارمغان می آورد. ->->-> محدوده قیمت از 6 میلیارد و 500 میلیون الی 6 میلیارد و 800 میلیون تومان <-<-<- باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1150 متری شهریار شهريار

    1150 متر باغ ویلای رویایی در قلب شهریار و منطقه کاملا باغ ویلایی باغ ویلای مورد نظر دارای 250 متر ویلای مبله و نو ساز بصورت دوبلکس با طراحی و دیزاین داخلی فوق العاده زیبا و دلنشین میباشد این بنای زیبا با نمای کاملا سنگ و اچر قزاقی دارای دو اتاق خواب بصورت مستر و در طبقه بالا و همچنین بهار خوابی بی نظیر با ویو رویایی مشرف به باغ که به مزایای این باغ ویلا افزوده است اشپزخانه با طراحی مدرن و کابینت های ممبران که زیبایی خاصی را به این ویلا افزوده است استخر بزرگ با تصفیه خانه مجهز در کنار ان الاچیق زیبا و باربیکیو (کباب پز) به امکانات رفاهی این باغ ویلا افزوده است محوطه سازی و گل ارایی در تمام باغ و نور پردازی در شب که زیبایی این باغ ویلا را دو چندن کرده است دارای دیوارههای بلند و طراحی شده با سنگ و اجر قزاقی در

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1000 متری شهریار شهريار

    فروش 1000 متر باغ ویلا بسیار زیبا با 500 متر ويلا تریبلکس شکیل و فوق العاده سند 6 دانگ 1000 متر زمين 500 متر ويلاي نوساز فوق مدرن با آخرين سبک معماري به صورت تريبلکس 50 متر سرايداري شيک پايان کار جدول کشي و گل کاري همکف سالن ورزشي طبقه اول : سالن پذيرايي . آشپزخانه و سرويس کامل طبق دوم : چهارخواب با سرويس حمام ودستشويي مجزا نورپردازي و محوطه سازي بسيار شيک 5 سيستم اسپليت مرکزي در طبقات استخر شناي سرپوشيده و سيستم گرمايشي و خنک کننده تراس با منظره عالي در بهترين شهرک ويلايي سيستم امنيتي فول و 5 دوربين مدار بسته فول امکانات آب برق گاز تلفن و... در بهترین منطقه باغ ویلایی برای اطلاع بیشتر با شماره تلفن های 09122231090 آقای شریفی تماس بگیرید

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3000 متری ملارد ملارد

    ** 3000 متر باغ ویلا بسیار لوکس، 500 متر بنا دوبلکس، مبله با 4 اتاق خواب مستر، آشپزخانه تمام MDF، دیزاین داخلی بسیار زیبا و با محوطه سازی دیدنی و نورپردازی در شب با درختانی مثمر میوه، 50 متر باشگاه ورزشی،40 متر سالن سنتی،آلاچیق و استخر بزرگ و کاشیکاری شده، انشعابات کامل (آب – برق (سه فاز) – گاز)، آب کشاورزی و40 متر سرایداری و از لحاظ مدارک (سند 6 دانگ و پایانکار از شهرداری) در بهترین منطقه شهریار و از امنیت فوق بالایی برخوردار می باشد و در 30 کیلومتری تهران واقع می باشد. ** ->->-> محدوده قیمت از 2 میلیارد و 800 میلیون الی 3 میلیارد تومان <-<-<- باغ ویلا، باغ، ویلا، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2000 متری ملارد ملارد

    املاک پدر یکی از باغ ویلاهای لوکس در زیباترین منطقه های شهریار را در خدمت شما سروران گرامی معرفی می نماید. این باغ ویلا 2000 متر باغ با بنای فوق العاده لوکس 450 متری که دارای درختان نهال و زینتی و چمنکاری شده با محوطه سازی بسیار زیبا که از دیگر امکانات این باغ ویلا با بهترین و به روزترین متریال چیدمان شده و دیزاین داخلی و طراحی بسیار زیبا و کاملا مدرن و تلفیقی می باشد. این بنا بصورت دوبلکس با بهار خواب بسیار فضای دلنشینی را از ویوی باغ فراهم کرده است این باغ ویلا دارا بودن 100 متر استخر روباز و شیک بصورت 4 فصل با سیستم گرمایشی و سرمایشی با کلیۀ تأسیسات و دارای 50 متر آلاچیق در فضای باز باغ باعث نشاط و آرامش خاطر را به ارمغان می آورد در داخل این بنای لوکس اتاق خوابهایی بصورت مستر می باشد و دارای باشگاه ورزشی و

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 3800 متری دهكده فردیس

    مشاورین املاک پدر مفتخر است این باغ ویلا ی رویایی را معرفی کند : 3800 متر عمارت رویایی در دهکده ویلایی فردیس توضیحات و مشخصات : _ باغ ویلا ی زیبا با مساحت 3800 متر مربع که با درختان مثمر میوه و همچنین گلکاری و درختان زینتی طراحی و محوطه سازی شده است که فضایی فوق العاده دلنشین را فراهم کرده است . _ عمارتی که در این باغ واقع شده است به متراژ 1400 متر به صورت تریبلکس میباشد که توسط یک گروه مهندسین کاملا حرفه ای طراحی و اجرا شده است . _داخل ویلا و بنای این باغ یک مجموعه تفریحی و ورزشی شامل : استخر سرپوشیده با تاسیسات کاملا مجهز و هوشمند که در مجاورت آن سونا خشک / سونا بخار / جکوزی و حوضچه آب سرد تعبیه شده است که به امکانات رفاهی و تفریحی این عمارت افزوده است. _طبقه اول این عمارت متشکل از یک سالن نشیمن با طراحی بسیار زیبا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 2100 متری خوشنام صفادشت

    فروش باغ ویلا با مشخصات ذیل ->->-> 2100 متر باغ ویلا فوق العاده شیک و بسیار زیبا شامل 2100 متر باغ میوه و درختان تزئینی در داخل یک شهرک باغ ویلایی با امنیت بسیار بالا و نگهبانی 24 ساعته و یکی از بهترین شهرک های باغ ویلای عیونی نشین و مجهز به سیستم امنیتی دوربین مدار بسته و 450 متر ویلای فوق لوکس بصورت دوبلکس و دارای 5 خواب بصورت مستر با سرویس های فرنگی و ایرانی و روشویی ایتالیایی، استخر رو باز چهار فصل با تمامی تجهیزات با محوطه سازی بسیار شیک و نورپردازی بسیار زیبا در شب، و دسترسی آسان به تهران با فاصله 40 کیلومتری و انشعابات قانونی و کامل و سهمیه آب کشاورزی از نظر مدارک قانونی این باغ ویلا دارای یک جلد سند شش دانگ با کاربری باغ ویلا یی و پایان کار از شهرداری می باشد. ->->-> محدوده قیمت بین 3 تا 4 میلیارد تومان

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1075 متری دهکده باران صفادشت

    *** باغ ویلایی به متراژ 1075متر فوق العاده لوکس/ 700متر ویلای دوبلکس/ در بهترین شهرک ویلایی شهریار/ آشپزخانه تمام MDF/ مبله/ 4 اتاق خواب بصورت مستر/ دارای آسانسور داخل ویلا/ استخر بزرگ و زیبا با تمام تاسیسات/ باشگاه ورزشی/ سونا و جکوزی/ محوطه سازی بسیار دلنشین و نورپردازی در شب/ با درختانی مثمر میوه/ انشعابات کامل {آب، برق، گاز} از لحاظ مدارک {سند 6 دانگ {شاهنشاهی}} در30 کیلومتری تهران واقع می باشد.*** {باغ ویلا} ->->->محدوده قیمت از 3 میلیارد و 300 میلیون الی 3 میلیارد و 500 میلیون تومان <-<-<-

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 1500 متری محمدشهر کرج

    منطقه ای به نام محمدشهر (دشت بهشت) 1500متر باغ ویلای نوساز، مجلل و شیک با بنایی 1200متری که در این باغ ویلا بنا گردیده دارای 4 اتاق خواب به صورت مستر، مبله و دیزاین داخلی، دارای اتاق سینما و محوطه سازی بسیار زیبا و گلکاری شده درختانی مثمر میوه، استخر چهارفصل، آلاچیق، آبنما، جکوزی و موزیک، کارواش، انشعابات کامل «آب، برق، گاز» چاه عمیق آب و از لحاظ مدارک "سند 6 دانگ ، پایانکار از شهرداری و جهاد کشاورزی" دوربین مدار بسته و دزدگیر که این باغ ویلا را از امنیت بالایی به ارمغان می آورد. «محدوده قیمت از 7 میلیارد و 900 میلیون الی 8 میلیارد تومان» باغ ویلا دوبلکس، خوشنام، زیبادشت، محمدشهر، باغ ویلا لوکس، خرید و فروش باغ ویلا

    تماس بگیرید

  • فروش باغ ویلا 850 متری دهكده فردیس

    850 متر باغ در شهرک باغ ویلایی دهکده فردیس 500متر ویلا نوساز و دوبلکس که با دیزاین فوق العاده مدرن و شیک به صورت مبله طراحی شده است 3اتاق خواب مستر .آشپزخانه بزرگ با بهترین متریال چوبی . سالن ورزش . سونا و جکوزی استخر بزرگ مجهز به تصفیه خانه و گرم کن در محوطه این باغ ویلا محوطه سازی بسیار زیبا و دلنشین به همراه چمن کاری و گل آرایی و درختان زینتی که محیطی آرامش بخشی را به وجود آورده است نور پردازی نما ویلا و محوطه باغ زیبایی آن را دو چندان کرده است. در کنار این ویلا زیبا یک سوئیت کاملا مجزا واقع شده است . قرار گرفتن یک آلاچیق بزرگ و زیبا واقع در محوطه باغ که ویو زیبا و دیدنی را به وجود آورده است امکانات رفاهی کامل (آب . برق . گاز. تلفن) و امنیتی بسیار بالا با نگهبانی 24 ساعته در بهترین شهرک

    تماس بگیرید