• برند اول باغ ویلا در منطقه

    خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد

    بهترین مشاور شما در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در مناطق سرسبز شهریار ، ملارد و محمدشهر

    مشاهده باغ ویلا ها
  • فروش باغ ویلا 1685 متری در ملارد ملارد
  • 1685 متر باغ ویلا مدرن با 300 متر ویلای دوبلکس در ملارد دارای سند 6 دانگ و پایان کار محوطه سازی شده و نورپردازی زیبا در شب

  • کد: 985
  • ملارد
  • 5
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در وحیدیه شهریار
  • 1000 متر باغ ویلای نوساز با 125 متر بنا در وحیدیه شهریار دارای دو اتاق خواب با 2 سرویس بهداشتی سند مادر عرصه و عیان 6 دانگ

  • کد: 984
  • وحیدیه
  • 60
  • فروش باغ ویلا 1200 متری در کردزار شهریار
  • 1200 متر باغ ویلا با 50متر بنای نوساز در کردزار شهریار دارای سند تک برگ محوطه سازی زیبا و تمام سنگ

  • کد: 983
  • کردزار
  • 114
  • فروش باغ ویلا 1400 متری در محمدشهر محمدشهر
  • 1400 متر باغ ویلای لوکس با 320 متر ویلای دوبلکس در محمد شهر دارای 6 اتاق خواب انشعابات کامل آب ، برق ، گاز ، تلفن

  • کد: 982
  • محمدشهر
  • 117
  • فروش باغ ویلا 1480 متری در شهریار شهریار
  • 1480 متر باغ ویلا با 150 متر ویلای دوبلکس ویلا با کف پارکت و کابینت mdf دارای سند عرصه و عیان 6 دانگ مسکونی

  • کد: 981
  • شهریار
  • 87
  • فروش باغ ویلا 500 متری در لم آباد ملارد
  • 500 متر باغ ویلا با 70 متر بنای یک خوابه به همراه 30 متر سوییت مهمان با نامه جهاد کشاورزی دارای سند تک برگ

  • کد: 980
  • لم آباد
  • 172
  • فروش باغ ویلا 4000 متری در شهریار شهریار
  • 4000 متر باغ ویلا با 450 متر ویلای دوبلکس 4 خوابه دارای 60 متر واحد سرایداری و نگهبانی انشعابات کامل قانونی ، آب ، برق ، گاز

  • کد: 979
  • شهریار
  • 142
  • فروش باغ ویلا 1200 متری در کردامیر شهریار
  • 1200 متر باغ ویلا ۱۴۰متر بنا دوبهر داخل شهرک با سند تک برگ دارای درختان مثمر میوه

  • کد: 978
  • کردامیر
  • 156
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در کردزار شهریار
  • 1000 متر باغ ویلا با 140 متر ویلا در کردزار شهریار با درختان مثمر میوه محوطه سازی شده با گلکاری و چمن کاری

  • کد: 977
  • کردزار
  • 258

املاک پدر را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

جدیدترین و لوکس ترین باغ ویلا ها را در شبکه های اجتماعی املاک پدر بیابید.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا در شمال کشور در ابتدای امر به نظر جذاب و خوشایند میرسد اما کافیست که چند باری در ترافیک سنگین بمانید تا رفته رفته از جذابیت آن کاسته شود اما این بدین معنا نیست که نباید جایی برای دوری از هیاهوی شهر داشته باشید خرید باغ ویلا در شهریار این امکان را فراهم میکند تا روزهای تعطیل را در کنار خانواده در اب و هوایی مطلوب، بدون استرس ترافیک و دیر رسیدن به محل زندگی سپری کنید...

بیشتر بخوانید

رویای خرید باغ ویلا

مردم در هر جای دنیا خرید باغ ویلاهای بزرگ را یکی از نشانه های زندگی لوکس می دانند و امروزه اخباری مبنی بر خرید لوکس ترین باغ ویلاها را توسط افراد ثروتمند مانند بازیگران هالیوودی و بازیکنان سطح اول فوتبال میبینیم و میشنویم اما میخواهیم نمونه هایی بسیار زیبا از همین باغ ویلا ها را که در اطراف شهر تهران از جمله، شهریار و ملارد و محمد شهر و زیبادشت واقع شده است را برایتان مختصر معرفی نماییم.

بیشتر بخوانید

خرید باغ ویلا در شهریار

زندگی شهری در تهران به دلیل آلودگی هوا و ترافیک،پایتخت نشینان را ترغیب میکند تا به خرید باغ ویلا در شهریار و نقاط دیگری در اطراف تهران اقدام کنند.شهریار و ملارد به واسطه آب و هوای مطبوع و فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.باغ ویلاهای ساخته شده در اطراف تهران نسبت به ویلاهای ساخته شده در شمال کشور مورد استقبال بیشتری قرار میگیرند.

بیشتر بخوانید

معرفی شهرستان شهریار

در غرب استان تهران شهرستانی با جمعیت 641000 نفر واقع شده است که شهریار نام دارد.این شهرستان تا سال 1368 یکی از بخش های بزرگ شهرستان کرج حساب می شد، اما بر اساس تصمیم هیئت دولت این بخش تبدیل به یک شهرستان مستقل از توابع استان تهران شد و از نظر سیاسی به دو بخش رباط کریم و مرکزی تقسیم شد.اما در سال 1376 در صورتی که کمتر از یک دهه گذشته شده بود...

بیشتر بخوانید
خرید باغ ویلا در زیبادشت

خرید باغ ویلا در زیبادشت

زیبادشت یکی از توابع استان تهران است که در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج در مسیر جاده ماهدشت و شهر صفادشت واقع شده است. این منطقه از مناطق خوش آب و هوا  و سرسبز در اطراف استان تهران است که مشاوران مجرب املاک پدر با سابقه ای چندین ساله در این زمینه ، زیبادشت را برای خرید باغ ویلا به شما پیشنهاد می کنند.
خرید باغ ویلا در زیبادشت توسط  املاک پدر با بهترین امکانات و بهترین قیمت باغ ویلا به شما مشتریان عزیز ارائه می شود. املاک پدر با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص خرید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما دوستان عزیز می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت خرید باغ ویلا را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهد.

با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک پدر مشاهده خواهید کرد که لوکس ترین و زیباترین باغ ویلاهای موجود در زیبادشت در مناطق آرام و دلنشین برای فروش با متراژ های مختلف و قیمت های متفاوت در این سایت ارائه شده اند.

این باغ ویلا ها دارای امکانات عالی از جمله: محوطه سازی فوق العاده زیبا با وجود درختان مثمر میوه و پربار، نورپردازی های رویایی در شب ، استخرهای مجهز و روباز، باربیکیو، آلاچیق، مجهز به سیستم امنیتی ، و مهم تر از همه وجود اسناد شش دانگ و تگ برک همراه با پایانکار شهرداری که برای تمامی خریداران از اهمیت بالایی برخوردار می باشد . 

داشتن باغ ویلا در شهرستان های اطراف تهران  از جمله زیبادشت و محمدشهر هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

 دلایل خرید باغ ویلا در زیبادشت:

  1. داشتن آب و هوای سالم و دور از ترافیک شهری
  2. دسترسی به مرکز شهر
  3. دارا بودن امکانات شهری و رفاهی از جمله: بیمارستان، فروشگاه و نوردهی خیابان ها، آسفالت و...
  4.  قرار گرفتن در موقعیت ویژه از لحاظ سلامت آب و هوایی
نکات خرید باغ ویلا در شهریار

نکات خرید باغ ویلا در شهریار

استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند. شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم: بخش مدرن و باغی، بخش مدرن و شهری 

مشاوران با تجربه املاک پدر با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد. ما به واسطه فعالیت چندین ساله در این زمینه تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

  • بخش مدرن و شهری : این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و... می باشد. از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند. این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد. قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و...متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های املاک پدر باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.

  • بخش مدرن و شهری: این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و... می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد .

باغ ویلای مناسب شما

باغ ویلای مناسب شما

خرید باغ ویلا در گذشته مختص قشر خاصی از جامعه بود که از شرایط مالی ویژه ای برخوردار بودند. اما امروزه با افزایش قدرت خرید مردم و شرایط آب و هوایی در پایتخت نیاز به تنفس گاهی که به محل زندگی افراد نزدیک باشد از ملزومات محسوب میشود. شهریار ، ملارد و محمدشهر به واسطه آب و هوای فوق العاده و طبیعت زیبا و بکر ، به بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاهای لوکس تبدیل شده اند.در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفیدی را در اختیار افرادی که قصد خرید باغ ویلا دارند بگذاریم تا متناسب با شرایطی که دارند بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنند.

خرید باغ ویلا جهت سکونت دائم

اگر قصدتان از خرید باغ ویلا سکونت دائم در آن است رعایت یک سری از نکات ضروری است. در این مورد باید توجه داشت که باغ ویلا در منطقه ای مجهز به امکانات رفاهی و شهری باشد.وجود فروشگاه و درمانگاه و داروخانه و دیگر امکانات رفاهی از ملزومات است و عدم وجود این مراکز در منطقه ای که قصد خرید باغ ویلا را دارید میتوانید مشکلات جدی را به بار آورد.
در خرید باغ ویلا جهت اقامت دائم لازم است که خریداران به ویلای مسکونی توجه ویژه ای داشته باشند.در باغ ویلاهای تفریحی نوع بنا نیز اهمیت دارد اما نه به اندازه ای که در باغ ویلاهای مسکونی مهم است.متراژ ویلا ، نور گیری فضا ، تعداد اتاق خواب ها ، کف ویلا ، تعداد و جنس کابینت های آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و متریال به کار رفته در ساخت ویلا از مواردی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

خرید باغ ویلا مناسب شما در شهریار و ملارد و محمدشهر

خرید باغ ویلای تفریحی

همان طور که از نامش پیداست باغ ویلای تفریحی صرفا جهت گذراندن تعطیلات و استراحت مورد استفاده قرار میگیرد. در نتیجه باغ ویلا در شهریار ، ملارد و همچنین محمدشهر در بیشتر روزهای سال خالی از سکنه میباشد پس باید توجه ویژه ای به امنیت باغ ویلا داشت.  استفاده از سیستم مدار بسته و هوشمند ، حضور سگ های نگهبان در تمامی طول سال واستفاده از  درب های ضد سرقت میتوانند تا حد زیادی امنیت را در باغ ویلا برقرار کنند.
در باغ ویلای تفریحی محوطه بیرونی باغ ویلا از اهمیت بیشتری برخوردار است چرا که هدف از خرید باغ ویلا بهره بردن از هوای سالم و طبیعت است. نوع نورپردازی در باغ ویلای تفریحیی جدی بگیرید چرا که بدون نورپردازی درست استفاده از محوطه بیرونی باغ ویلا در شب عملا غیر ممکن است. امکانات تفریحی اعم از وجود آلاچیق ، باربیکیو و آبنما میتواند در زیباسازی و کارآمدی محوطه بیرونی بسیار تاثیر گذار باشد.
وجود استخر در محوطه بیرونی باغ ویلای تفریحی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بیشتر خریداران باغ ویلا در شهریار وجود استخری با قابلیت استفاده در چهار فصل سال را در باغ ویلای تفریحی ضروری میدانند. استفاده از درختان تزیینی ، تنومند و مثمر میوه نیز در زیبا سازی محوطه بیرونی باغ ویلا موثر خواهد بود.

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

مردم پایتخت نشین با توجه به گرمی هوا در تابستان و آلودگی هوا در فصل سرما همیشه به دنبال تفرجگاهی با آب و هوای مطبوع هستند.سفر به شهرهای شمالی کشور در تعطیلات همیشه با ترافیک های سنگین توام بوده از این رو مردم تهران سفر کوتاه مدت به اطراف تهران را ترجیح میدهند.اما این عمل با توجه به بالا بودن قیمت باغ ویلا در اطراف تهران برای همه ی مردم میسر نیست.

قیمت باغ ویلا در شهریار 

قیمت باغ ویلا در شهریار با توجه به فاصله ی 30 دقیقه ای از تهران و وجود امکانات شهری در مناطق باغ ویلایی بالا می باشد.حدود قیمت از پانصد میلیون آغاز شده و تا حدود 10 میلیارد نیز میرسد.
همان طور که در املاک پدر مقاله ای با عنوان معرفی شهرستان شهریار گفته شد،شهریار یکی از مناطقی است که در سال های اخیر به شدت مورد توجه ویلاسازان قرار گرفته است.قیمت باغ ویلا در شهریار با توجه به متراژ و امکانات باغ ویلا متغیر می باشد.

قیمت باغ ویلا در ملارد نیز مانند شهریار با توجه به متراژ باغ ویلا و امکانات لحاظ شده در آن بسیار متغیر می باشد.ملارد با قرار گرفتن در فاصله کم از شهر تهران و دارا بودن طبیعت زیبا،همیشه مورد توجه مردم تهران برای تفرجگاهی جهت مسافرت های کوتاه مدت می باشد.صفادشت منطقه ای در ملارد است که باغ ویلاهای بسیاری در آن ساخته شده است.

  • 1397/10/27
  • 11:20
  • املاک پدر

حصارکشی دور باغ

شما هم اگر جزو افرادی باشید که برایتان حفاطت از باغ  مهم است حتما به حصار کشی از باغ و یا دیوارکشی باغ فکر کرده اید . حصارکشی علاوه بر امنیت باغ امنیت افراد داخل باغ نیز تامین میکند.البته خوب با شنیدن اسم حصارکشی همه به یاد سیم خاردار و یا حصارکشی های زشت و بدریخت میفتند.حصارکشی هم میتواند در نوع خود معماری زیبایی داشته و زیبایی به باغ شما ببخشد.

  • 1397/10/22
  • 16:22
  • املاک پدر

ساخت برکه مصنوعی در باغ ویلا

تجربه نشان داده است که صاحبان باغ ویلا و یا کسانی که قصد خرید باغ ویلا دارند بیشتر به منظور تجربه ی زندگی در طبیعت در کنار امکانات رفاهی تمایل به خرید باغ ویلا پیدا میکنند.در نتیجه برای برای تحقق این رویا در محوطه سازی باغ ویلا از تمامی المان های طبیعت بهره میگیرند.

  • 1397/10/17
  • 15:20
  • املاک پدر

جان لویی دنویت,طراح برجسته دکوراسیون

دکوراسیون هنر خلاقیت است.برای موفقیت در این زمینه قبلیت ریسک پذیری مهم ترین فاکتور است.طراح دکوراسیون خلاقیت و ریسک را در کنار سلیقه به کار میگیرد و به نتیجه مطلوب دست پیدا میکند.هر طراحی سبک خاص خود را دارد و دکوراسیون نیز دارای سبک های متفاوتی همچون مدرن، مینیمال، اسکاندیناوی، صنعتی و…. است.

  • 1397/10/15
  • 16:19
  • املاک پدر

تاثیر رنگ سبز در دکوراسیون ویلا

 رنگ سبز در دکوراسیون داخلی رنگ ویژه ای محسوب میشود چرا که بودش این رنگ آرامش است.رنگ سبز ارامش و زیبایی را به صورت توامان در فضا ایجاد میکند.اما استفاده درست و هماهنگ با محیط میتواند استفاده از این رنگ را به نتیجه مطلوب برساند.کارشناسان فعال در زمینه دکوراسیون معتقدند که رنگ سبز برای فضاهای آفتاب گیر بهترین گزینه است.