• برند اول باغ ویلا در منطقه

    خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد

    بهترین مشاور شما در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در مناطق سرسبز شهریار ، ملارد و محمدشهر

    مشاهده باغ ویلا ها
  • ویلا لوکس و لاکچری 2400 متری در وصال صفادشت

    باغ ویلا سوپر لاکچری 2400 متری

    ویلا لوکس و سوپر لاکچری در منطقه وصال صفادشت با امکانات بینظیر...

    جزئیات بیشتر این ویلا
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در خوشنام ملارد
  • باغ ویلا بسیار لوکس و زیبا در بهترین موقعیت از منطقه سرسبز و ویلایی خوشنام و در بهترین کوچه (اکسیر) و در داخل یک مجموعه ویلایی با درب مجزا به فروش می رسد. متراژ این باغ ویلا در ملارد 1000 متر بوده و دارای 180 متر ویلا نیز می باشد.

  • کد: 1371
  • خوشنام
  • 10
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در خوشنام ملارد
  • مساحت این ویلا لوکس در ملارد 1000 متر می باشد و در آن 155 متر بنا دوبلکس فوق العاده لوکس ساخته شده است. این ویلا دوبلکس دارای روف گاردن 32 متری با چشم انداز بینظیر از کل ویلا می باشد.

  • کد: 1370
  • خوشنام
  • 40
  • فروش باغ ویلا 600 متری در لم آباد ملارد
  • باغ ویلا بسیار شیک با امکانات و انشعابات کامل واقع در یک کوچه اختصاصی با نگهبانی 24 ساعته با 500 متر مساحت و 200 متر ویلا دو خوابه مستر و همچنین دارای استخر روباز چهارفصل با انشعابات کامل به فروش می رسد.

  • کد: 1369
  • لم آباد
  • 79
  • فروش باغ ویلا 750 متری در ملارد ویلا جنوبی ملارد
  • باغ ویلا با متراژ 750 متر در منطقه خوش آب و هوای ملارد ویلا جنوبی با 100 متر با و همچنین استخر روباز واقع در یک کوچه با نگهبانی شبانه روزی ، محوطه سازی و نورپردازی شده و دارای آلاچیق چهارفصل

  • کد: 1368
  • ملارد ویلا جنوبی
  • 117
  • فروش باغ ویلا 500 متری در تیسفون شهریار
  • باغ ویلا با مساحت 500 متر مربع در بهترین موقعیت از منطقه ویلایی تیسفون به همراه 140 متر بنا به فروش می رسد. این ملک دارای کاربری باغ ویلا بوده انشعابات آن کامل و قانونی می باشد.

  • کد: 1367
  • تیسفون
  • 165
  • فروش باغ ویلا 1400 متری در شهریار شهریار
  • این باغ ویلا در شهریار با مساحت 1400 متر مربع دارای 150 متر ویلا می باشد که به صورت دو خوابه ساخته شده . از امکانات ویژه این باغ ویلا می توان به استخر سرپوشیده آن به همراه سونا خشک و بخار و همچنین جکوزی اشاره کرد که دارای تاسیسات کامل از جمله تصفیه خانه و گرمکن است.

  • کد: 1366
  • شهریار
  • 134
  • فروش باغ ویلا 500 متری در لم آباد ملارد
  • باغ ویلا شیک و سرسبز به مساحت 500 متر مربع در منطقه لم آباد ملارد با 100 متر ویلا یک خوابه و همچنین دارای 40 متر بنا سرایداری و نگهبانی به صورت مجزا به فروش می رسد. این باغ ویلا همچنین دارای استخر روباز با سیستم تصفیه نیز می باشد.

  • کد: 1365
  • لم آباد
  • 114
  • فروش باغ ویلا 750 متری در ملارد ویلا جنوبی ملارد
  • این باغ ویلا لوکس و بسیار زیبا دارای 750 متر مساحت و در موقعیت بسیار عالی از منطقه ویلایی و سرسبز ملارد ویلا جنوبی قرار گرفته است. در داخل این باغ ویلا در ملارد 250 متر ویلا سه خوابه قرار دارد که دو اتاق خواب آن به صورت مستر ساخته شده است.

  • کد: 1364
  • ملارد ویلا جنوبی
  • 122
  • فروش باغ ویلا 500 متری در شهریار شهریار
  • این باغ ویلا لوکس و مدرن در بهترین موقعیت از منطقه شهریار واقع شده که از امنیت بالا و دسترسی بسیار خوبی برخوردار است. متراژ کلی این باغ ویلا 500 متر می باشد و دارای 140 متر ویلا لوکس با دو اتاق خواب نیز است. دارای امکانات و انشعابات کامل و همچنین سند تک برگ می باشد.

  • کد: 1363
  • شهریار
  • 205
  • فروش باغ ویلا 630 متری در لم آباد ملارد
  • دارای 630 متر مساحت در لم آباد ملارد با امنیت بالا که در این باغ ویلا 130 متر ویلا لوکس ساخته شده . این ویلا نوساز با نمای سنگ کاری شده بسیار زیبا دارای دو اتاق خواب می باشد که یکی از آنها به صورت مستر ساخته شده است.

  • کد: 1362
  • لم آباد
  • 223
  • فروش باغ ویلا 700 متری در لم آباد ملارد
  • باغ ویلا لوکس در لم آباد ملارد به متراژ 700 متر در بهترین موقعیت و دارای 150 متر ویلا لوکس ، استخر روباز با تصفیه خانه ، محوطه سازی شده و دارای نشیمنگاه زمستانی

  • کد: 1361
  • لم آباد
  • 123
  • فروش باغ ویلا 750 متری در ملارد ویلا جنوبی ملارد
  • باغ ویلا زیبا و بسیار شیک در منطقه ملارد ویلا جنوبی با مساحت 750 متر مربع به همراه 110 متر ویلا نوساز و دارای محوطه سازی ، استخر روباز با تصفیه خانه و همچنین دارای 50 متر سوئیت سرایداری مجزا به فروش می رسد.

  • کد: 1360
  • ملارد ویلا جنوبی
  • 117
  • فروش باغ ویلا 750 متری در ملارد ویلا جنوبی ملارد
  • باغ ویلا در بهترین موقعیت از منطقه ملارد ویلا جنوبی در شهرستان ملارد ، به همراه 120 متر ویلا شیک با نمای سنگ کاری شده ، دارای سند تک برگ و همچنین دارای استخر روباز در مجاورت ویلا ، نورپردازی شده و محوطه سازی شده به فروش می رسد.

  • کد: 1359
  • ملارد ویلا جنوبی
  • 74
  • فروش باغ ویلا 1200 متری در خوشنام ملارد
  • 1200 متر باغ ویلا فوق العاده در خوشنام

  • کد: 1155
  • خوشنام
  • 3568
  • فروش باغ ویلا 750 متری در ملارد ویلا جنوبی ملارد
  • باغ ویلا های منطقه ملارد ویلا جنوبی با مساحت 750 متر و دارای 200 متر ویلا شیک به صورت دو خوابه به صورت دوبلکس با کلیه امکانات رفاهی از جمله استخر روباز ، محوطه سازی شده ، باربیکیو و همچنین دارای 40 متر بنای سرایداری مجزا در ابتدای باغ ویلا می باشد.

  • کد: 1358
  • ملارد ویلا جنوبی
  • 96

املاک پدر را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

جدیدترین و لوکس ترین باغ ویلا ها را در شبکه های اجتماعی املاک پدر بیابید.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا در شمال کشور در ابتدای امر به نظر جذاب و خوشایند میرسد اما کافیست که چند باری در ترافیک سنگین بمانید تا رفته رفته از جذابیت آن کاسته شود اما این بدین معنا نیست که نباید جایی برای دوری از هیاهوی شهر داشته باشید خرید باغ ویلا در شهریار این امکان را فراهم میکند تا روزهای تعطیل را در کنار خانواده در اب و هوایی مطلوب، بدون استرس ترافیک و دیر رسیدن به محل زندگی سپری کنید...

بیشتر بخوانید

رویای خرید باغ ویلا

مردم در هر جای دنیا خرید باغ ویلاهای بزرگ را یکی از نشانه های زندگی لوکس می دانند و امروزه اخباری مبنی بر خرید لوکس ترین باغ ویلاها را توسط افراد ثروتمند مانند بازیگران هالیوودی و بازیکنان سطح اول فوتبال میبینیم و میشنویم اما میخواهیم نمونه هایی بسیار زیبا از همین باغ ویلا ها را که در اطراف شهر تهران از جمله، شهریار و ملارد و محمد شهر و زیبادشت واقع شده است را برایتان مختصر معرفی نماییم.

بیشتر بخوانید

خرید باغ ویلا در شهریار

زندگی شهری در تهران به دلیل آلودگی هوا و ترافیک،پایتخت نشینان را ترغیب میکند تا به خرید باغ ویلا در شهریار و نقاط دیگری در اطراف تهران اقدام کنند.شهریار و ملارد به واسطه آب و هوای مطبوع و فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.باغ ویلاهای ساخته شده در اطراف تهران نسبت به ویلاهای ساخته شده در شمال کشور مورد استقبال بیشتری قرار میگیرند.

بیشتر بخوانید

معرفی شهرستان شهریار

در غرب استان تهران شهرستانی با جمعیت 641000 نفر واقع شده است که شهریار نام دارد.این شهرستان تا سال 1368 یکی از بخش های بزرگ شهرستان کرج حساب می شد، اما بر اساس تصمیم هیئت دولت این بخش تبدیل به یک شهرستان مستقل از توابع استان تهران شد و از نظر سیاسی به دو بخش رباط کریم و مرکزی تقسیم شد.اما در سال 1376 در صورتی که کمتر از یک دهه گذشته شده بود...

بیشتر بخوانید
خرید باغ ویلا در زیبادشت

خرید باغ ویلا در زیبادشت

زیبادشت یکی از توابع استان تهران است که در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج در مسیر جاده ماهدشت و شهر صفادشت واقع شده است. این منطقه از مناطق خوش آب و هوا  و سرسبز در اطراف استان تهران است که مشاوران مجرب املاک پدر با سابقه ای چندین ساله در این زمینه ، زیبادشت را برای خرید باغ ویلا به شما پیشنهاد می کنند.
خرید باغ ویلا در زیبادشت توسط  املاک پدر با بهترین امکانات و بهترین قیمت باغ ویلا به شما مشتریان عزیز ارائه می شود. املاک پدر با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص خرید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما دوستان عزیز می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت خرید باغ ویلا را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهد.

با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک پدر مشاهده خواهید کرد که لوکس ترین و زیباترین باغ ویلاهای موجود در زیبادشت در مناطق آرام و دلنشین برای فروش با متراژ های مختلف و قیمت های متفاوت در این سایت ارائه شده اند.

این باغ ویلا ها دارای امکانات عالی از جمله: محوطه سازی فوق العاده زیبا با وجود درختان مثمر میوه و پربار، نورپردازی های رویایی در شب ، استخرهای مجهز و روباز، باربیکیو، آلاچیق، مجهز به سیستم امنیتی ، و مهم تر از همه وجود اسناد شش دانگ و تگ برک همراه با پایانکار شهرداری که برای تمامی خریداران از اهمیت بالایی برخوردار می باشد . 

داشتن باغ ویلا در شهرستان های اطراف تهران  از جمله زیبادشت و محمدشهر هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

 دلایل خرید باغ ویلا در زیبادشت:

  1. داشتن آب و هوای سالم و دور از ترافیک شهری
  2. دسترسی به مرکز شهر
  3. دارا بودن امکانات شهری و رفاهی از جمله: بیمارستان، فروشگاه و نوردهی خیابان ها، آسفالت و...
  4.  قرار گرفتن در موقعیت ویژه از لحاظ سلامت آب و هوایی
نکات خرید باغ ویلا در شهریار

نکات خرید باغ ویلا در شهریار

استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند. شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم: بخش مدرن و باغی، بخش مدرن و شهری 

مشاوران با تجربه املاک پدر با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد. ما به واسطه فعالیت چندین ساله در این زمینه تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

  • بخش مدرن و شهری : این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و... می باشد. از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند. این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد. قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و...متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های املاک پدر باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.

  • بخش مدرن و شهری: این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و... می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا ، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد .

باغ ویلای مناسب شما

باغ ویلای مناسب شما

خرید باغ ویلا در گذشته مختص قشر خاصی از جامعه بود که از شرایط مالی ویژه ای برخوردار بودند. اما امروزه با افزایش قدرت خرید مردم و شرایط آب و هوایی در پایتخت نیاز به تنفس گاهی که به محل زندگی افراد نزدیک باشد از ملزومات محسوب میشود. شهریار ، ملارد و محمدشهر به واسطه آب و هوای فوق العاده و طبیعت زیبا و بکر ، به بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاهای لوکس تبدیل شده اند.در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفیدی را در اختیار افرادی که قصد خرید باغ ویلا دارند بگذاریم تا متناسب با شرایطی که دارند بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنند.

خرید باغ ویلا جهت سکونت دائم

اگر قصدتان از خرید باغ ویلا سکونت دائم در آن است رعایت یک سری از نکات ضروری است. در این مورد باید توجه داشت که باغ ویلا در منطقه ای مجهز به امکانات رفاهی و شهری باشد.وجود فروشگاه و درمانگاه و داروخانه و دیگر امکانات رفاهی از ملزومات است و عدم وجود این مراکز در منطقه ای که قصد خرید باغ ویلا را دارید میتوانید مشکلات جدی را به بار آورد.
در خرید باغ ویلا جهت اقامت دائم لازم است که خریداران به ویلای مسکونی توجه ویژه ای داشته باشند.در باغ ویلاهای تفریحی نوع بنا نیز اهمیت دارد اما نه به اندازه ای که در باغ ویلاهای مسکونی مهم است.متراژ ویلا ، نور گیری فضا ، تعداد اتاق خواب ها ، کف ویلا ، تعداد و جنس کابینت های آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و متریال به کار رفته در ساخت ویلا از مواردی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

خرید باغ ویلا مناسب شما در شهریار و ملارد و محمدشهر

خرید باغ ویلای تفریحی

همان طور که از نامش پیداست باغ ویلای تفریحی صرفا جهت گذراندن تعطیلات و استراحت مورد استفاده قرار میگیرد. در نتیجه باغ ویلا در شهریار ، ملارد و همچنین محمدشهر در بیشتر روزهای سال خالی از سکنه میباشد پس باید توجه ویژه ای به امنیت باغ ویلا داشت.  استفاده از سیستم مدار بسته و هوشمند ، حضور سگ های نگهبان در تمامی طول سال واستفاده از  درب های ضد سرقت میتوانند تا حد زیادی امنیت را در باغ ویلا برقرار کنند.
در باغ ویلای تفریحی محوطه بیرونی باغ ویلا از اهمیت بیشتری برخوردار است چرا که هدف از خرید باغ ویلا بهره بردن از هوای سالم و طبیعت است. نوع نورپردازی در باغ ویلای تفریحیی جدی بگیرید چرا که بدون نورپردازی درست استفاده از محوطه بیرونی باغ ویلا در شب عملا غیر ممکن است. امکانات تفریحی اعم از وجود آلاچیق ، باربیکیو و آبنما میتواند در زیباسازی و کارآمدی محوطه بیرونی بسیار تاثیر گذار باشد.
وجود استخر در محوطه بیرونی باغ ویلای تفریحی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بیشتر خریداران باغ ویلا در شهریار وجود استخری با قابلیت استفاده در چهار فصل سال را در باغ ویلای تفریحی ضروری میدانند. استفاده از درختان تزیینی ، تنومند و مثمر میوه نیز در زیبا سازی محوطه بیرونی باغ ویلا موثر خواهد بود.

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

مردم پایتخت نشین با توجه به گرمی هوا در تابستان و آلودگی هوا در فصل سرما همیشه به دنبال تفرجگاهی با آب و هوای مطبوع هستند.سفر به شهرهای شمالی کشور در تعطیلات همیشه با ترافیک های سنگین توام بوده از این رو مردم تهران سفر کوتاه مدت به اطراف تهران را ترجیح میدهند.اما این عمل با توجه به بالا بودن قیمت باغ ویلا در اطراف تهران برای همه ی مردم میسر نیست.

قیمت باغ ویلا در شهریار 

قیمت باغ ویلا در شهریار با توجه به فاصله ی 30 دقیقه ای از تهران و وجود امکانات شهری در مناطق باغ ویلایی بالا می باشد.حدود قیمت از پانصد میلیون آغاز شده و تا حدود 10 میلیارد نیز میرسد.
همان طور که در املاک پدر مقاله ای با عنوان معرفی شهرستان شهریار گفته شد،شهریار یکی از مناطقی است که در سال های اخیر به شدت مورد توجه ویلاسازان قرار گرفته است.قیمت خرید باغ ویلا در شهریار با توجه به متراژ و امکانات باغ ویلا متغیر می باشد.

قیمت باغ ویلا در ملارد نیز مانند شهریار با توجه به متراژ باغ ویلا و امکانات لحاظ شده در آن بسیار متغیر می باشد.ملارد با قرار گرفتن در فاصله کم از شهر تهران و دارا بودن طبیعت زیبا،همیشه مورد توجه مردم تهران برای تفرجگاهی جهت مسافرت های کوتاه مدت می باشد.صفادشت منطقه ای در ملارد است که باغ ویلاهای بسیاری در آن ساخته شده است.

  • 1398/01/06
  • 15:01
  • املاک پدر

طراحی استخر در محوطه ویلا

طراحی استخر در منازل مسکونی و ویلا دارای تنوع بسیار بالایی است و میتوان بسته به فضای موجود و شرایط ایده های مختلفی را پیاده سازی کرد.استخر ها معمولا به شکل مستطلی و ساده ارائه میشوند اما ما در این مقاله قصد داریم طراحی های ویژه ای از استخر را به شما معرفی کنیم.

  • 1397/12/26
  • 14:44
  • املاک پدر

طراحی دکوراسیون سفید و مشکی

اگر شما هم قصد تغییر دکوراسیون ویلا و یا خانه خود را دارید بهتر است قبل از هزکاری خوب مطالعه و بررسی کنید.ما در این مقاله یکی از بهترین رنگها در دکوراسیون داخلی منزل یعنی دکوراسیونی به رنگ سفید و مشکی را به شما معرفی خواهیم کرد.

  • 1397/12/14
  • 14:44
  • املاک پدر

نورپردازی امنیتی محوطه در زمستان

در زمستان حضور ما در حیاط یا محوطه خیلی  کم تر می شود. شاید متوجه نباشید اما یکی از عوامل امنیت در تابستان حضور طولانی مدت در قالب دورهمی ها و شب نشینی ها در باغ ویلاها است. ما هم در زمستان تمایلی به قدم زدن در محوطه  نداریم اما در بهار و تابستان مدام در حیاط مشغول کاری هستیم یا مشغول کاشت و آب دادن به گل ها  یا در حال خوش و بش.

  • 1397/10/27
  • 11:20
  • املاک پدر

حصارکشی دور باغ

شما هم اگر جزو افرادی باشید که برایتان حفاطت از باغ  مهم است حتما به حصار کشی از باغ و یا دیوارکشی باغ فکر کرده اید . حصارکشی علاوه بر امنیت باغ امنیت افراد داخل باغ نیز تامین میکند.البته خوب با شنیدن اسم حصارکشی همه به یاد سیم خاردار و یا حصارکشی های زشت و بدریخت میفتند.حصارکشی هم میتواند در نوع خود معماری زیبایی داشته و زیبایی به باغ شما ببخشد.