• برند اول باغ ویلا در منطقه

    خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد

    بهترین مشاور شما در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در مناطق سرسبز شهریار ، ملارد و محمدشهر

    مشاهده باغ ویلا ها
  • ویلا لوکس و لاکچری 2400 متری در وصال صفادشت

    باغ ویلا سوپر لاکچری 2400 متری

    ویلا لوکس و سوپر لاکچری در منطقه وصال صفادشت با امکانات بینظیر...

    جزئیات بیشتر این ویلا
  • فروش باغ ویلا 5000 متری در محمدشهر محمدشهر
  • 5000 متر باغ ویلا در محمدشهر این باغ ویلا دارای 550 متر بنا با سبک مدرن به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر دارای استخری زیبا مجهز به تمامی تاسیسات به صورت چهار فصل فضای باغ کاملا سنگ فرش شده

  • کد: 750
  • محمدشهر
  • 5627
  • فروش باغ ویلا 4000 متری در شهریار شهریار
  • 4000 متر باغ ویلا رویایی در منطقه باغ ویلایی شهریار 4000 متر باغ با درختان کهن سال سر به فلک کشده 200 متر ویلا سه خوابه که طراحی و ساخته شده با بهترین متریال روز بازار که سازه دیدنی را به وجود آورده است.

  • کد: 1190
  • شهریار
  • 3690
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در لم آباد ملارد
  • 1000 متر باغ ویلا نوساز در منطقه باغ ویلایی لم آباد ملارد 1000 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه در موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب در فاصله زمانی نیم ساعته به مرکز تهران این باغ دارای 160 متر ویلا لوکس و نوساز بوده که با امکانات رفاهی کامل در انتهای این باغ قرار گرفته است

  • کد: 1273
  • لم آباد
  • 105
  • رهن و اجاره باغ ویلا 1000 متری در ارسطو صفادشت
  • رهن و اجاره باغ ویلا لوکس در منطقه باغ ویلایی ارسطو 1000 متر باغ در موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب به تهران این باغ دارای 380 متر ویلا دو خوابه و با امکانات رفاهی کامل در انتهای این باغ واقع شده است

  • کد: 1272
  • ارسطو
  • 114
  • فروش باغ ویلا 750 متری در خوشنام ملارد
  • 750 متر باغ ویلا دوبلکس در منطقه باغ ویلایی خوشنام 750 متر باغ با درختان مثمر میوه و با موقعیت مکانی عالی در منطقه ای باغ ویلایی این باغ دارای 350 متر ویلا نوساز به صورت دوبلکس بوده که در دل این باغ قرار گرفته است که شامل فضاهای زیر می باشد

  • کد: 1271
  • خوشنام
  • 258
  • فروش باغ ویلا 1142 متری در شهریار شهریار
  • 1142 متر باغ با درختان 20 ساله و مثمر 120 متر ویلا نوساز با طراحی و مبلمان بسیار زیبا درمجاورت ویلای باغ ویلا ی مورد نظر استخر روباز با تاسیسات کامل

  • کد: 642
  • شهریار
  • 3084
  • فروش باغ ویلا 2890 متری در وصال صفادشت
  • 2890 متر باغ ویلا استخردار در منطقه باغ ویلایی وصال 2890 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه و در موقعیت مکانی فوق العاده و دسترسی آسان به تهران و البرز این باغ دارای 180 متر ویلا لوکس و نوساز بوده که طراحی و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی که سازه زیبایی را به وجود آورده است که شامل فضا های زیر می باشد

  • کد: 1268
  • وصال
  • 274
  • فروش باغ ویلا 1350 متری در شهرک والفجر شهریار
  • 1350 متر باغ ویلا لوکس و نوساز در شهرک زمرد ویلا 1350 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه و درختان زینتی این باغ دارای 240 متر ویلا لوکس و نوساز می باشد که از بهترین متریال ساختمانی طراحی و ساخته شده که شامل فضا های زیر می باشد

  • کد: 1232
  • شهرک والفجر
  • 1331
  • فروش باغ ویلا 632 متری در کردامیر شهریار
  • 632 متر باغ ویلا لوکس در شهریار

  • کد: 1130
  • کردامیر
  • 3387
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در یوسف آباد صفادشت
  • 1000 متر باغ ویلا مدرن در صفادشت 1000 متر باغ با درختان مثمر میوه و درختان زینتی داخل مجموعه باغ ویلایی و با نگهبانی 24 ساعته این باغ دارای 140 متر ویلا لوکس و نوساز بده که طراحی شده به سبک مدرن و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی که سازه زیبایی را ه وجود آورده است .

  • کد: 1267
  • یوسف آباد
  • 333
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در کردزار شهریار
  • 1000 متر باغ ویلا نوساز در منطقه باغ ویلایی شهریار 1000 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه در موقعیت مکانی عالی ودر منطقه باغ ویلایی این باغ دارای 120 متر ویلا نوساز و لوکس و با امکانات رفاهی کامل در انتهای این باغ واقع شده است .

  • کد: 1266
  • کردزار
  • 336
  • فروش باغ ویلا 2400 متری در وصال صفادشت
  • باغ ویلا فوق العاده لوکس و لاکچری با مساحت 2400 متر مربع در صفادشت منطقه وصال ، دارای 400 متر ویلا دوبلکس مدرن ساخته شده از بروز ترین متریال با امکانات بینظیر و کامل ، و همچنین واگذاری ویلا به صورت کاملا فول فرنیش و سند شش دانگ عرصه و اعیان و نامه جهاد کشاورزی و پایانکار شهرداری

  • کد: 1263
  • وصال
  • 668
  • رهن و اجاره باغ ویلا 1000 متری در مهر آذين ملارد
  • اجاره باغ ویلا تریبلکس در منطقه باغ ویلایی ملارد 1000 متر مساحت کل باغ که دارای درختان مثمر میوه و درختان زینتی می باشد این باغ دارای 450 متر ویلا لوکس که به صورت تریبلکس در انتهای این باغ واقع شده است

  • کد: 1261
  • مهر آذين
  • 299
  • فروش باغ ویلا 5000 متری در محمدشهر محمدشهر
  • 5000 متر باغ ویلا لوکس در منطقه باغ ویلایی محمدشهر 5000 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه و به همراه سهمیه آب کشاورزی و یک چاه آب خصوصی به صورت قانونی این باغ دارای 170 متر ویلا لوکس و با امکانات رفاهی کامل در انتهای باغ واقع شده است.

  • کد: 1260
  • محمدشهر
  • 406
  • فروش باغ ویلا 1500 متری در شهریار شهریار
  • 1500 متر باغ ویلا مدرن در منطقه باغ ویلایی شهریار 1500 متر باغ با درختان کهن سال و مثمر میوه واقع در منطقه ای کاملا باغ ویلایی و دسترسی مناسب به تهران این باغ زیبا دارای 350 متر ویلا لوکس و نوساز می باشد که طراحی شده به سبک مدرن و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی که سازه ای باشکوه ای به وجود آورده است .

  • کد: 1258
  • شهریار
  • 759

املاک پدر را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

جدیدترین و لوکس ترین باغ ویلا ها را در شبکه های اجتماعی املاک پدر بیابید.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا در شمال کشور در ابتدای امر به نظر جذاب و خوشایند میرسد اما کافیست که چند باری در ترافیک سنگین بمانید تا رفته رفته از جذابیت آن کاسته شود اما این بدین معنا نیست که نباید جایی برای دوری از هیاهوی شهر داشته باشید خرید باغ ویلا در شهریار این امکان را فراهم میکند تا روزهای تعطیل را در کنار خانواده در اب و هوایی مطلوب، بدون استرس ترافیک و دیر رسیدن به محل زندگی سپری کنید...

بیشتر بخوانید

رویای خرید باغ ویلا

مردم در هر جای دنیا خرید باغ ویلاهای بزرگ را یکی از نشانه های زندگی لوکس می دانند و امروزه اخباری مبنی بر خرید لوکس ترین باغ ویلاها را توسط افراد ثروتمند مانند بازیگران هالیوودی و بازیکنان سطح اول فوتبال میبینیم و میشنویم اما میخواهیم نمونه هایی بسیار زیبا از همین باغ ویلا ها را که در اطراف شهر تهران از جمله، شهریار و ملارد و محمد شهر و زیبادشت واقع شده است را برایتان مختصر معرفی نماییم.

بیشتر بخوانید

خرید باغ ویلا در شهریار

زندگی شهری در تهران به دلیل آلودگی هوا و ترافیک،پایتخت نشینان را ترغیب میکند تا به خرید باغ ویلا در شهریار و نقاط دیگری در اطراف تهران اقدام کنند.شهریار و ملارد به واسطه آب و هوای مطبوع و فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.باغ ویلاهای ساخته شده در اطراف تهران نسبت به ویلاهای ساخته شده در شمال کشور مورد استقبال بیشتری قرار میگیرند.

بیشتر بخوانید

معرفی شهرستان شهریار

در غرب استان تهران شهرستانی با جمعیت 641000 نفر واقع شده است که شهریار نام دارد.این شهرستان تا سال 1368 یکی از بخش های بزرگ شهرستان کرج حساب می شد، اما بر اساس تصمیم هیئت دولت این بخش تبدیل به یک شهرستان مستقل از توابع استان تهران شد و از نظر سیاسی به دو بخش رباط کریم و مرکزی تقسیم شد.اما در سال 1376 در صورتی که کمتر از یک دهه گذشته شده بود...

بیشتر بخوانید
خرید باغ ویلا در زیبادشت

خرید باغ ویلا در زیبادشت

زیبادشت یکی از توابع استان تهران است که در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج در مسیر جاده ماهدشت و شهر صفادشت واقع شده است. این منطقه از مناطق خوش آب و هوا  و سرسبز در اطراف استان تهران است که مشاوران مجرب املاک پدر با سابقه ای چندین ساله در این زمینه ، زیبادشت را برای خرید باغ ویلا به شما پیشنهاد می کنند.
خرید باغ ویلا در زیبادشت توسط  املاک پدر با بهترین امکانات و بهترین قیمت باغ ویلا به شما مشتریان عزیز ارائه می شود. املاک پدر با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص خرید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما دوستان عزیز می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت خرید باغ ویلا را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهد.

با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک پدر مشاهده خواهید کرد که لوکس ترین و زیباترین باغ ویلاهای موجود در زیبادشت در مناطق آرام و دلنشین برای فروش با متراژ های مختلف و قیمت های متفاوت در این سایت ارائه شده اند.

این باغ ویلا ها دارای امکانات عالی از جمله: محوطه سازی فوق العاده زیبا با وجود درختان مثمر میوه و پربار، نورپردازی های رویایی در شب ، استخرهای مجهز و روباز، باربیکیو، آلاچیق، مجهز به سیستم امنیتی ، و مهم تر از همه وجود اسناد شش دانگ و تگ برک همراه با پایانکار شهرداری که برای تمامی خریداران از اهمیت بالایی برخوردار می باشد . 

داشتن باغ ویلا در شهرستان های اطراف تهران  از جمله زیبادشت و محمدشهر هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

 دلایل خرید باغ ویلا در زیبادشت:

  1. داشتن آب و هوای سالم و دور از ترافیک شهری
  2. دسترسی به مرکز شهر
  3. دارا بودن امکانات شهری و رفاهی از جمله: بیمارستان، فروشگاه و نوردهی خیابان ها، آسفالت و...
  4.  قرار گرفتن در موقعیت ویژه از لحاظ سلامت آب و هوایی
نکات خرید باغ ویلا در شهریار

نکات خرید باغ ویلا در شهریار

استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند. شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم: بخش مدرن و باغی، بخش مدرن و شهری 

مشاوران با تجربه املاک پدر با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد. ما به واسطه فعالیت چندین ساله در این زمینه تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

  • بخش مدرن و شهری : این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و... می باشد. از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند. این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد. قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و...متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های املاک پدر باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.

  • بخش مدرن و شهری: این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و... می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا ، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد .

باغ ویلای مناسب شما

باغ ویلای مناسب شما

خرید باغ ویلا در گذشته مختص قشر خاصی از جامعه بود که از شرایط مالی ویژه ای برخوردار بودند. اما امروزه با افزایش قدرت خرید مردم و شرایط آب و هوایی در پایتخت نیاز به تنفس گاهی که به محل زندگی افراد نزدیک باشد از ملزومات محسوب میشود. شهریار ، ملارد و محمدشهر به واسطه آب و هوای فوق العاده و طبیعت زیبا و بکر ، به بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاهای لوکس تبدیل شده اند.در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفیدی را در اختیار افرادی که قصد خرید باغ ویلا دارند بگذاریم تا متناسب با شرایطی که دارند بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنند.

خرید باغ ویلا جهت سکونت دائم

اگر قصدتان از خرید باغ ویلا سکونت دائم در آن است رعایت یک سری از نکات ضروری است. در این مورد باید توجه داشت که باغ ویلا در منطقه ای مجهز به امکانات رفاهی و شهری باشد.وجود فروشگاه و درمانگاه و داروخانه و دیگر امکانات رفاهی از ملزومات است و عدم وجود این مراکز در منطقه ای که قصد خرید باغ ویلا را دارید میتوانید مشکلات جدی را به بار آورد.
در خرید باغ ویلا جهت اقامت دائم لازم است که خریداران به ویلای مسکونی توجه ویژه ای داشته باشند.در باغ ویلاهای تفریحی نوع بنا نیز اهمیت دارد اما نه به اندازه ای که در باغ ویلاهای مسکونی مهم است.متراژ ویلا ، نور گیری فضا ، تعداد اتاق خواب ها ، کف ویلا ، تعداد و جنس کابینت های آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و متریال به کار رفته در ساخت ویلا از مواردی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

خرید باغ ویلا مناسب شما در شهریار و ملارد و محمدشهر

خرید باغ ویلای تفریحی

همان طور که از نامش پیداست باغ ویلای تفریحی صرفا جهت گذراندن تعطیلات و استراحت مورد استفاده قرار میگیرد. در نتیجه باغ ویلا در شهریار ، ملارد و همچنین محمدشهر در بیشتر روزهای سال خالی از سکنه میباشد پس باید توجه ویژه ای به امنیت باغ ویلا داشت.  استفاده از سیستم مدار بسته و هوشمند ، حضور سگ های نگهبان در تمامی طول سال واستفاده از  درب های ضد سرقت میتوانند تا حد زیادی امنیت را در باغ ویلا برقرار کنند.
در باغ ویلای تفریحی محوطه بیرونی باغ ویلا از اهمیت بیشتری برخوردار است چرا که هدف از خرید باغ ویلا بهره بردن از هوای سالم و طبیعت است. نوع نورپردازی در باغ ویلای تفریحیی جدی بگیرید چرا که بدون نورپردازی درست استفاده از محوطه بیرونی باغ ویلا در شب عملا غیر ممکن است. امکانات تفریحی اعم از وجود آلاچیق ، باربیکیو و آبنما میتواند در زیباسازی و کارآمدی محوطه بیرونی بسیار تاثیر گذار باشد.
وجود استخر در محوطه بیرونی باغ ویلای تفریحی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بیشتر خریداران باغ ویلا در شهریار وجود استخری با قابلیت استفاده در چهار فصل سال را در باغ ویلای تفریحی ضروری میدانند. استفاده از درختان تزیینی ، تنومند و مثمر میوه نیز در زیبا سازی محوطه بیرونی باغ ویلا موثر خواهد بود.

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

مردم پایتخت نشین با توجه به گرمی هوا در تابستان و آلودگی هوا در فصل سرما همیشه به دنبال تفرجگاهی با آب و هوای مطبوع هستند.سفر به شهرهای شمالی کشور در تعطیلات همیشه با ترافیک های سنگین توام بوده از این رو مردم تهران سفر کوتاه مدت به اطراف تهران را ترجیح میدهند.اما این عمل با توجه به بالا بودن قیمت باغ ویلا در اطراف تهران برای همه ی مردم میسر نیست.

قیمت باغ ویلا در شهریار 

قیمت باغ ویلا در شهریار با توجه به فاصله ی 30 دقیقه ای از تهران و وجود امکانات شهری در مناطق باغ ویلایی بالا می باشد.حدود قیمت از پانصد میلیون آغاز شده و تا حدود 10 میلیارد نیز میرسد.
همان طور که در املاک پدر مقاله ای با عنوان معرفی شهرستان شهریار گفته شد،شهریار یکی از مناطقی است که در سال های اخیر به شدت مورد توجه ویلاسازان قرار گرفته است.قیمت خرید باغ ویلا در شهریار با توجه به متراژ و امکانات باغ ویلا متغیر می باشد.

قیمت باغ ویلا در ملارد نیز مانند شهریار با توجه به متراژ باغ ویلا و امکانات لحاظ شده در آن بسیار متغیر می باشد.ملارد با قرار گرفتن در فاصله کم از شهر تهران و دارا بودن طبیعت زیبا،همیشه مورد توجه مردم تهران برای تفرجگاهی جهت مسافرت های کوتاه مدت می باشد.صفادشت منطقه ای در ملارد است که باغ ویلاهای بسیاری در آن ساخته شده است.

  • 1398/01/06
  • 15:01
  • املاک پدر

طراحی استخر در محوطه ویلا

طراحی استخر در منازل مسکونی و ویلا دارای تنوع بسیار بالایی است و میتوان بسته به فضای موجود و شرایط ایده های مختلفی را پیاده سازی کرد.استخر ها معمولا به شکل مستطلی و ساده ارائه میشوند اما ما در این مقاله قصد داریم طراحی های ویژه ای از استخر را به شما معرفی کنیم.

  • 1397/12/26
  • 14:44
  • املاک پدر

طراحی دکوراسیون سفید و مشکی

اگر شما هم قصد تغییر دکوراسیون ویلا و یا خانه خود را دارید بهتر است قبل از هزکاری خوب مطالعه و بررسی کنید.ما در این مقاله یکی از بهترین رنگها در دکوراسیون داخلی منزل یعنی دکوراسیونی به رنگ سفید و مشکی را به شما معرفی خواهیم کرد.

  • 1397/12/14
  • 14:44
  • املاک پدر

نورپردازی امنیتی محوطه در زمستان

در زمستان حضور ما در حیاط یا محوطه خیلی  کم تر می شود. شاید متوجه نباشید اما یکی از عوامل امنیت در تابستان حضور طولانی مدت در قالب دورهمی ها و شب نشینی ها در باغ ویلاها است. ما هم در زمستان تمایلی به قدم زدن در محوطه  نداریم اما در بهار و تابستان مدام در حیاط مشغول کاری هستیم یا مشغول کاشت و آب دادن به گل ها  یا در حال خوش و بش.

  • 1397/10/27
  • 11:20
  • املاک پدر

حصارکشی دور باغ

شما هم اگر جزو افرادی باشید که برایتان حفاطت از باغ  مهم است حتما به حصار کشی از باغ و یا دیوارکشی باغ فکر کرده اید . حصارکشی علاوه بر امنیت باغ امنیت افراد داخل باغ نیز تامین میکند.البته خوب با شنیدن اسم حصارکشی همه به یاد سیم خاردار و یا حصارکشی های زشت و بدریخت میفتند.حصارکشی هم میتواند در نوع خود معماری زیبایی داشته و زیبایی به باغ شما ببخشد.