• برند اول باغ ویلا در منطقه

    خرید و فروش باغ ویلا در شهریار و ملارد

    بهترین مشاور شما در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در مناطق سرسبز شهریار ، ملارد و محمدشهر

    مشاهده باغ ویلا ها
  • ویلا لوکس و لاکچری 2400 متری در وصال صفادشت

    باغ ویلا سوپر لاکچری 2400 متری

    ویلا لوکس و سوپر لاکچری در منطقه وصال صفادشت با امکانات بینظیر...

    جزئیات بیشتر این ویلا
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در تیسفون شهریار
  • 1000 متر باغ واقع در بهترین شهرک باغ ویلایی غرب استان تهران و دسترسی مناسب به تهران این باغ دارای 630 متر ویلا دوبلکس که طراحی و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی به سبک مدرن در انتهای این باغ ساخته شده است

  • کد: 1303
  • تیسفون
  • 59
  • فروش باغ ویلا 920 متری در خوشنام ملارد
  • 920 متر مساحت باغ واقع در لوکیشن عالی با دسترسی و امنیت بسیار بالا در منطقه این باغ دارای 200 متر ویلا به صورت دوبلکس که ساخته شده با متریال عالی ساختمانی در این باغ ساخته شده است

  • کد: 1300
  • خوشنام
  • 192
  • فروش باغ ویلا 1500 متری در شهریار شهریار
  • 1500 متر باغ ویلا مدرن در منطقه باغ ویلایی شهریار 1500 متر باغ با درختان کهن سال و مثمر میوه واقع در منطقه ای کاملا باغ ویلایی و دسترسی مناسب به تهران این باغ زیبا دارای 350 متر ویلا لوکس و نوساز می باشد که طراحی شده به سبک مدرن و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی که سازه ای باشکوه ای به وجود آورده است .

  • کد: 1258
  • شهریار
  • 1387
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در کردزار شهریار
  • 1000 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه در منطقه ای کاملا باغ ویلایی در غرب استان تهران این باغ دارای 120 متر ویلا لوکس دو خوابه با امکانات رفاهی کامل در انتهای این باغ قرار گرفته است * دارای 2 اتاق خواب بزرگ به صورت مستر در ابعاد استاندارد

  • کد: 1299
  • کردزار
  • 215
  • فروش باغ ویلا 1075 متری در دهکده ویلایی باران ملارد
  • 1075 متر باغ ویلا فوق العاده لوکس در دهکده باغ ویلایی باران 1075 متر باغ در ابعاد 54*20 و با موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب به تهران دارای درختان مثمر میوه و درختان زینتی به همراه سهمیه آب کشاورزی از موتور خانه شهرک این باغ دارای 400 متر ویلا لوکس و نوساز می باشد که طراحی و ساخته شده با بهترین متریال ساختمانی که سازه فوق العاده زیبایی را به وجود اورده است .

  • کد: 1215
  • دهکده ویلایی باران
  • 2796
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در ملارد ملارد
  • 1000 متر باغ با درختان کهن سال مثمر میوه واقع در یکی از بهترین منطقه باغ ویلایی غرب تهران این باغ دارای 140 متر ویلا لوکس دو خوابه و با امکانات رفاهی کامل در انتهای این باغ قرار گرفته است واگذاری ویلا به صورت کاملا فول فرنیش ( مبله )

  • کد: 1298
  • ملارد
  • 188
  • فروش باغ ویلا 900 متری در ملارد ملارد
  • 900 متر باغ ویلا فوق العاده زیبا در منطقه باغ ویلایی ملارد 900 متر باغ در ابعادی استاندارد و در موقعیت مکانی عالی و دسترسی مناسب به تهران و البرز این باغ دارای 230 متر ویلا لوکس و نوساز که طراحی و ساخته شده به صورت دوبلکس که سازه ای زیبایی را به وجود آورده است.

  • کد: 1235
  • ملارد
  • 1279
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در تیسفون شهریار
  • 1000 متر باغ ویلا در شهریار منطقه تیسفون دارای 600 متر بنای لوکس و رویایی با استفاده از بهترین متریال به همراه 4 اتاق خواب به صورت مستر محوطه سازی فوق العاده زیبا و دیدنی

  • کد: 771
  • تیسفون
  • 10216
  • فروش باغ ویلا 2400 متری در وصال صفادشت
  • باغ ویلا فوق العاده لوکس و لاکچری با مساحت 2400 متر مربع در صفادشت منطقه وصال ، دارای 400 متر ویلا دوبلکس مدرن ساخته شده از بروز ترین متریال با امکانات بینظیر و کامل ، و همچنین واگذاری ویلا به صورت کاملا فول فرنیش و سند شش دانگ عرصه و اعیان و نامه جهاد کشاورزی و پایانکار شهرداری

  • کد: 1263
  • وصال
  • 1679
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در قشلاق ملارد
  • 1000 متر باغ با درختان مثمر میوه در منطقه باغ ویلایی قشلاق ملارد این باغ دارای 200 متر ویلا لوکس و نوساز بوده که در انتهای این باغ واقع شده است * دارای 3 اتاق خواب بزرگ به صورت مستر در ابعادی استاندارد

  • کد: 1295
  • قشلاق
  • 291
  • فروش باغ ویلا 3030 متری در شهریار شهریار
  • 3030متر باغ در ابعاد مناسب در موقعیت مکانی عالی و دسترسی آسان به تهران دارای درختان کهن ساله و سر به فلک کشیده مثمر میوه و به همراه سهمیه آب کشاورزی از موتور خانه محلی باغ ویلای مورد نظر دارای 800 متر ویلای و نوساز بصورت تریبلکس با طراحی و دیزاین داخلی فوق العاده زیبا و دلنشین ساخته شده است

  • کد: 1222
  • شهریار
  • 2723
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در تیسفون شهریار
  • 1000 متر باغ ویلا در شهریار منطقه تیسفون دارای 450 مترویلای لوکس و نوساز به صورت تریبلکس به همراه 3 اتاق خواب به صورت مستربا وان جکوزی سیستم دوربین مداربسته وسیستم ابیاری قطره ای تایمینگ طبقه زیرین این باغ ویلا سالن دنس با یک تراس فوق العاده مخصوص صبحانه خوری با دو طرف پله ورودی

  • کد: 788
  • تیسفون
  • 13906
  • فروش باغ ویلا 900 متری در خوشنام ملارد
  • 900 متر باغ ویلای مدرن در منطقه خوشنام دارای 200 متر بنای مدرن به همراه دو خواب مستر

  • کد: 1293
  • خوشنام
  • 449
  • فروش باغ ویلا 1000 متری در خوشنام ملارد
  • 1000 متر باغ ویلای سنتی و دلنشین در منطقه خوشنام 110 متر بنای 20 خوابه استخر زیبا با تاسیسات

  • کد: 1292
  • خوشنام
  • 456
  • فروش باغ ویلا 700 متری در یبارک شهریار
  • فروش 700 متر باغ ویلای نقلی در شهریار منطقه یبارک دارای 110 متر بنای لوکس و نوساز به همراه 2 اتاق خواب به صورت مستر محوطه سازی شده با استفاده از سنگ فرش

  • کد: 891
  • یبارک
  • 7522

املاک پدر را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید

جدیدترین و لوکس ترین باغ ویلا ها را در شبکه های اجتماعی املاک پدر بیابید.

مزایای خرید باغ ویلا در شهریار

خرید باغ ویلا در شمال کشور در ابتدای امر به نظر جذاب و خوشایند میرسد اما کافیست که چند باری در ترافیک سنگین بمانید تا رفته رفته از جذابیت آن کاسته شود اما این بدین معنا نیست که نباید جایی برای دوری از هیاهوی شهر داشته باشید خرید باغ ویلا در شهریار این امکان را فراهم میکند تا روزهای تعطیل را در کنار خانواده در اب و هوایی مطلوب، بدون استرس ترافیک و دیر رسیدن به محل زندگی سپری کنید...

بیشتر بخوانید

رویای خرید باغ ویلا

مردم در هر جای دنیا خرید باغ ویلاهای بزرگ را یکی از نشانه های زندگی لوکس می دانند و امروزه اخباری مبنی بر خرید لوکس ترین باغ ویلاها را توسط افراد ثروتمند مانند بازیگران هالیوودی و بازیکنان سطح اول فوتبال میبینیم و میشنویم اما میخواهیم نمونه هایی بسیار زیبا از همین باغ ویلا ها را که در اطراف شهر تهران از جمله، شهریار و ملارد و محمد شهر و زیبادشت واقع شده است را برایتان مختصر معرفی نماییم.

بیشتر بخوانید

خرید باغ ویلا در شهریار

زندگی شهری در تهران به دلیل آلودگی هوا و ترافیک،پایتخت نشینان را ترغیب میکند تا به خرید باغ ویلا در شهریار و نقاط دیگری در اطراف تهران اقدام کنند.شهریار و ملارد به واسطه آب و هوای مطبوع و فاصله 30 کیلومتری از شهر تهران بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند.باغ ویلاهای ساخته شده در اطراف تهران نسبت به ویلاهای ساخته شده در شمال کشور مورد استقبال بیشتری قرار میگیرند.

بیشتر بخوانید

معرفی شهرستان شهریار

در غرب استان تهران شهرستانی با جمعیت 641000 نفر واقع شده است که شهریار نام دارد.این شهرستان تا سال 1368 یکی از بخش های بزرگ شهرستان کرج حساب می شد، اما بر اساس تصمیم هیئت دولت این بخش تبدیل به یک شهرستان مستقل از توابع استان تهران شد و از نظر سیاسی به دو بخش رباط کریم و مرکزی تقسیم شد.اما در سال 1376 در صورتی که کمتر از یک دهه گذشته شده بود...

بیشتر بخوانید
خرید باغ ویلا در زیبادشت

خرید باغ ویلا در زیبادشت

زیبادشت یکی از توابع استان تهران است که در جنوبی ترین بخش شهرستان کرج در مسیر جاده ماهدشت و شهر صفادشت واقع شده است. این منطقه از مناطق خوش آب و هوا  و سرسبز در اطراف استان تهران است که مشاوران مجرب املاک پدر با سابقه ای چندین ساله در این زمینه ، زیبادشت را برای خرید باغ ویلا به شما پیشنهاد می کنند.
خرید باغ ویلا در زیبادشت توسط  املاک پدر با بهترین امکانات و بهترین قیمت باغ ویلا به شما مشتریان عزیز ارائه می شود. املاک پدر با هدف ارائه بهترین خدمات در خصوص خرید و فروش باغ ویلا تاسیس شده است که در این زمینه آماده خدمت رسانی به شما دوستان عزیز می باشند و با آگاهی از تمامی باغ ویلاهای موجود در این منطقه می توانند کاملترین اطلاعات لازم در جهت خرید باغ ویلا را برای شما مشتریان گرامی ارائه دهد.

با مراجعه به لیست باغ ویلاهای املاک پدر مشاهده خواهید کرد که لوکس ترین و زیباترین باغ ویلاهای موجود در زیبادشت در مناطق آرام و دلنشین برای فروش با متراژ های مختلف و قیمت های متفاوت در این سایت ارائه شده اند.

این باغ ویلا ها دارای امکانات عالی از جمله: محوطه سازی فوق العاده زیبا با وجود درختان مثمر میوه و پربار، نورپردازی های رویایی در شب ، استخرهای مجهز و روباز، باربیکیو، آلاچیق، مجهز به سیستم امنیتی ، و مهم تر از همه وجود اسناد شش دانگ و تگ برک همراه با پایانکار شهرداری که برای تمامی خریداران از اهمیت بالایی برخوردار می باشد . 

داشتن باغ ویلا در شهرستان های اطراف تهران  از جمله زیبادشت و محمدشهر هم به سلامت جسم و روح کمک خواهد کرد و هم شما را از ترافیک های وحشتناک مسیر شمال در روزهای تعطیل نجات خواهد داد.

 دلایل خرید باغ ویلا در زیبادشت:

  1. داشتن آب و هوای سالم و دور از ترافیک شهری
  2. دسترسی به مرکز شهر
  3. دارا بودن امکانات شهری و رفاهی از جمله: بیمارستان، فروشگاه و نوردهی خیابان ها، آسفالت و...
  4.  قرار گرفتن در موقعیت ویژه از لحاظ سلامت آب و هوایی
نکات خرید باغ ویلا در شهریار

نکات خرید باغ ویلا در شهریار

استان تهران با وجود آب و هوای آلوده در اطراف خود دارای مناطقی خوش آب و هوایی می باشد که اخیرا بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلا شده اند. شهریار یکی از مناطق اطراف استان تهران است که می توانیم آن را از نظر بافت شهری به دو دسته تقسیم نماییم: بخش مدرن و باغی، بخش مدرن و شهری 

مشاوران با تجربه املاک پدر با سابقه چندین ساله در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در شهریار آماده خدمت رسانی به شما مشتریان گرامی می باشد. ما به واسطه فعالیت چندین ساله در این زمینه تجربه خوبی را کسب نموده و قصد داریم تا در این مقاله نکاتی در مورد خرید باغ ویلا در شهریار را در خدمت شما عزیزان قرار دهیم تا با اطمینان کامل ملک مورد نظر خود را بررسی کرده و خرید نمایید تا در سال های آتی دچار مشکل نشوید.

  • بخش مدرن و شهری : این بخش شامل شهرک های کردزار، والفجر، تیسفون، وحیدیه، باغستان، کردامیر، یبارک و... می باشد. از بهترین شهرک هایی که شما می توانید اقدام به خرید باغ ویلا نمایید شهرک والفجر و تیسفون است. تجریه ثایت کرده است که این شهرک ها از محبوبیت خوبی نزد پایتخت نشینان برخوردار هستند. این شهرک های ویلا نشین دارای مزیت های فراوانی می باشند از جمله دارا بودن تمام انشعابات قانونی (گاز، برق، آب) و امنیت مثال زدنی، نگهبانی 24 ساعته و دسترسی آسان به مرکز شهر ، همچنین باید بدانید که مساحت زمین های این مناطق از 1000 متر  شروع میشوند و برآورد میشود که برای خرید باغ ویلا در این مناطق حداقل مبلغی حدود 900 میلیون لازم است.

یکی دیگر از شهرک های شهریار که نظر زیادی از خریداران رابه دلیل دسترسی راحت و موقعیت فرهنگی به خود جلب کرده است شهرک کردزار می باشد. قیمت های این مناطق مطابق با متراژ ملک، موقعیت مکانی، دارا بودن سند و پایان کار شهرداری، مجوز ها ، انشعابات و...متغیر می باشد و بیشتر آن ها بالای 300 میلیون می باشند.

همچنین مناطق کردامیر، وحیدیه، یبارک هم نسبت به دیگر مناطق شهریار دارای ارزش ملکی خوبی هستند و در لیست باغ ویلا های املاک پدر باغ ویلاهای زیادی در این مناطق ثبت شده است.

  • بخش مدرن و شهری: این بخش هم شامل اندیشه(فاز1 تا فاز 4)، ولیعصر، عباس آباد و... می باشد.

از نکات مهمی که شما مشتریان عزیز باید در خرید باغ ویلا ، باغ و باغچه در مناطق اطراف استان تهران از جمله شهریار، محمدشهر ، ملارد در اولویت قرار دهید اسنادهای معتبر ، فاکتورهای مکانی، مجوزها و موقعیت آینده می باشد .

باغ ویلای مناسب شما

باغ ویلای مناسب شما

خرید باغ ویلا در گذشته مختص قشر خاصی از جامعه بود که از شرایط مالی ویژه ای برخوردار بودند. اما امروزه با افزایش قدرت خرید مردم و شرایط آب و هوایی در پایتخت نیاز به تنفس گاهی که به محل زندگی افراد نزدیک باشد از ملزومات محسوب میشود. شهریار ، ملارد و محمدشهر به واسطه آب و هوای فوق العاده و طبیعت زیبا و بکر ، به بستر مناسبی برای ساخت باغ ویلاهای لوکس تبدیل شده اند.در این مقاله قصد داریم اطلاعات مفیدی را در اختیار افرادی که قصد خرید باغ ویلا دارند بگذاریم تا متناسب با شرایطی که دارند بهترین گزینه را برای خرید انتخاب کنند.

خرید باغ ویلا جهت سکونت دائم

اگر قصدتان از خرید باغ ویلا سکونت دائم در آن است رعایت یک سری از نکات ضروری است. در این مورد باید توجه داشت که باغ ویلا در منطقه ای مجهز به امکانات رفاهی و شهری باشد.وجود فروشگاه و درمانگاه و داروخانه و دیگر امکانات رفاهی از ملزومات است و عدم وجود این مراکز در منطقه ای که قصد خرید باغ ویلا را دارید میتوانید مشکلات جدی را به بار آورد.
در خرید باغ ویلا جهت اقامت دائم لازم است که خریداران به ویلای مسکونی توجه ویژه ای داشته باشند.در باغ ویلاهای تفریحی نوع بنا نیز اهمیت دارد اما نه به اندازه ای که در باغ ویلاهای مسکونی مهم است.متراژ ویلا ، نور گیری فضا ، تعداد اتاق خواب ها ، کف ویلا ، تعداد و جنس کابینت های آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و متریال به کار رفته در ساخت ویلا از مواردی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار گیرد.

خرید باغ ویلا مناسب شما در شهریار و ملارد و محمدشهر

خرید باغ ویلای تفریحی

همان طور که از نامش پیداست باغ ویلای تفریحی صرفا جهت گذراندن تعطیلات و استراحت مورد استفاده قرار میگیرد. در نتیجه باغ ویلا در شهریار ، ملارد و همچنین محمدشهر در بیشتر روزهای سال خالی از سکنه میباشد پس باید توجه ویژه ای به امنیت باغ ویلا داشت.  استفاده از سیستم مدار بسته و هوشمند ، حضور سگ های نگهبان در تمامی طول سال واستفاده از  درب های ضد سرقت میتوانند تا حد زیادی امنیت را در باغ ویلا برقرار کنند.
در باغ ویلای تفریحی محوطه بیرونی باغ ویلا از اهمیت بیشتری برخوردار است چرا که هدف از خرید باغ ویلا بهره بردن از هوای سالم و طبیعت است. نوع نورپردازی در باغ ویلای تفریحیی جدی بگیرید چرا که بدون نورپردازی درست استفاده از محوطه بیرونی باغ ویلا در شب عملا غیر ممکن است. امکانات تفریحی اعم از وجود آلاچیق ، باربیکیو و آبنما میتواند در زیباسازی و کارآمدی محوطه بیرونی بسیار تاثیر گذار باشد.
وجود استخر در محوطه بیرونی باغ ویلای تفریحی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بیشتر خریداران باغ ویلا در شهریار وجود استخری با قابلیت استفاده در چهار فصل سال را در باغ ویلای تفریحی ضروری میدانند. استفاده از درختان تزیینی ، تنومند و مثمر میوه نیز در زیبا سازی محوطه بیرونی باغ ویلا موثر خواهد بود.

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

قیمت باغ ویلا در اطراف تهران

مردم پایتخت نشین با توجه به گرمی هوا در تابستان و آلودگی هوا در فصل سرما همیشه به دنبال تفرجگاهی با آب و هوای مطبوع هستند.سفر به شهرهای شمالی کشور در تعطیلات همیشه با ترافیک های سنگین توام بوده از این رو مردم تهران سفر کوتاه مدت به اطراف تهران را ترجیح میدهند.اما این عمل با توجه به بالا بودن قیمت باغ ویلا در اطراف تهران برای همه ی مردم میسر نیست.

قیمت باغ ویلا در شهریار 

قیمت باغ ویلا در شهریار با توجه به فاصله ی 30 دقیقه ای از تهران و وجود امکانات شهری در مناطق باغ ویلایی بالا می باشد.حدود قیمت از پانصد میلیون آغاز شده و تا حدود 10 میلیارد نیز میرسد.
همان طور که در املاک پدر مقاله ای با عنوان معرفی شهرستان شهریار گفته شد،شهریار یکی از مناطقی است که در سال های اخیر به شدت مورد توجه ویلاسازان قرار گرفته است.قیمت خرید باغ ویلا در شهریار با توجه به متراژ و امکانات باغ ویلا متغیر می باشد.

قیمت باغ ویلا در ملارد نیز مانند شهریار با توجه به متراژ باغ ویلا و امکانات لحاظ شده در آن بسیار متغیر می باشد.ملارد با قرار گرفتن در فاصله کم از شهر تهران و دارا بودن طبیعت زیبا،همیشه مورد توجه مردم تهران برای تفرجگاهی جهت مسافرت های کوتاه مدت می باشد.صفادشت منطقه ای در ملارد است که باغ ویلاهای بسیاری در آن ساخته شده است.

  • 1398/01/06
  • 15:01
  • املاک پدر

طراحی استخر در محوطه ویلا

طراحی استخر در منازل مسکونی و ویلا دارای تنوع بسیار بالایی است و میتوان بسته به فضای موجود و شرایط ایده های مختلفی را پیاده سازی کرد.استخر ها معمولا به شکل مستطلی و ساده ارائه میشوند اما ما در این مقاله قصد داریم طراحی های ویژه ای از استخر را به شما معرفی کنیم.

  • 1397/12/26
  • 14:44
  • املاک پدر

طراحی دکوراسیون سفید و مشکی

اگر شما هم قصد تغییر دکوراسیون ویلا و یا خانه خود را دارید بهتر است قبل از هزکاری خوب مطالعه و بررسی کنید.ما در این مقاله یکی از بهترین رنگها در دکوراسیون داخلی منزل یعنی دکوراسیونی به رنگ سفید و مشکی را به شما معرفی خواهیم کرد.

  • 1397/12/14
  • 14:44
  • املاک پدر

نورپردازی امنیتی محوطه در زمستان

در زمستان حضور ما در حیاط یا محوطه خیلی  کم تر می شود. شاید متوجه نباشید اما یکی از عوامل امنیت در تابستان حضور طولانی مدت در قالب دورهمی ها و شب نشینی ها در باغ ویلاها است. ما هم در زمستان تمایلی به قدم زدن در محوطه  نداریم اما در بهار و تابستان مدام در حیاط مشغول کاری هستیم یا مشغول کاشت و آب دادن به گل ها  یا در حال خوش و بش.

  • 1397/10/27
  • 11:20
  • املاک پدر

حصارکشی دور باغ

شما هم اگر جزو افرادی باشید که برایتان حفاطت از باغ  مهم است حتما به حصار کشی از باغ و یا دیوارکشی باغ فکر کرده اید . حصارکشی علاوه بر امنیت باغ امنیت افراد داخل باغ نیز تامین میکند.البته خوب با شنیدن اسم حصارکشی همه به یاد سیم خاردار و یا حصارکشی های زشت و بدریخت میفتند.حصارکشی هم میتواند در نوع خود معماری زیبایی داشته و زیبایی به باغ شما ببخشد.