در ماه‌های اخیر و به ویژه پس از انتشار اخباری درباره ارائه تسهیلات ویژه در زمینه بازسازی بخش‌های فرسوده، بازار مسکن در حوزه فروش املاک کلنگی شاهد رونقی نسبی بوده است.

به گزارش اقتصادنیوز این در حالی است که بنا بر اذعان واسطه‌های حاضر در بازار معاملات خرید و فروش املاک کلنگی، سطح قیمت‌های پیشنهادی مالکان هم چنان بالاست طوری‌که سطح فعلی قیمت‌ها همچنان از توان مالی خریداران این املاک که عموما سازندگان مسکن هستند خارج است. با این حال بررسی‌های دنیای اقتصاد نشان می‌دهد هم‌اکنون تقاضا برای خرید ملک کلنگی به‌دلیل نجومی بودن قیمت‌های پیشنهادی برخی مالکان در بعضی از محلات شهر تهران نسبت به ماه‌های اخیر قدری عقب‌ نشینی کرده است و به این ترتیب بازار خرید و فروش املاک کلنگی با تقاضای هجومی و جو هیجانی مواجه نیست.

همین عامل موجب شده است برخی از مالکان نیز با مشاهده واقعیت موجود در بازار معاملات زمین و ملک کلنگی نسبت به خریداران انعطاف نسبی نشان دهند هر چند هنوز هم سطح قیمت‌های پیشنهادی در بازار زمین و ملک کلنگی بالاتر از ارزش واقعی این املاک است.درحالی‌که کارشناسان وصاحب‌نظران بازار مسکن می‌گویند حباب قیمتی در بازار زمین همچنان وجود دارد و از این بابت مالکان نباید انتظار داشته باشند در سال آینده با رشد محسوس و تقاضای هجومی برای فروش این املاک مواجه شوند؛ به این ترتیب کارشناسان به مالکان املاک کلنگی توصیه می‌کنند افزایش غیرمنطقی قیمت‌های پیشنهادی برای فروش این املاک تنها منجر به تاخیر در فروش این املاک و انصراف خریدار از انجام معامله خواهد شد و در نهایت نفعی به مالکان از بابت این تاخیر نخواهد رسید.